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转让土地使用权增值税税率
急!房地产开发企业如何交税
答:
(五)作为公司出售房产收入,还应缴纳企业所得税,即差额的25%。(六)企业出售房产,按照销售不动产税目缴纳营业税,
税率
5%。根据《财政部 国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知 》 财税〔2003〕16号: 单位和个人销售或
转让
其购置的不动产或受让的
土地使用权
,以全部收入减去不动产或土地使用权的...
土地使用权
转出租税收如何计算?
答:
一、转让、出租土地使用权的规定 根据《营业税改征
增值税
试点实施办法》(财税〔2016〕36号附件1)文件: 1.提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,
转让土地使用权
,
税率
为11%。 2.增值税征收率为3%,财政部和国家税务总局另有规定的除外。 3. 小规模纳税人...
增值税
一般纳税人分别有:17%、11%、6%、3%
税率
分别适用哪些行业?_百度...
答:
自2017年7月1日起,简并
增值税税率
结构,取消13%的增值税税率。当前,一般纳税人适用的税率有:16%、10% 、6%、0%等。1.适用16%税率:销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物。 提供有形动产租赁服务。2.适用10%税率:提供交通运输业服务。农产品(含粮食)、自来水、暖气、石油液化气、...
土地增值税
扣除项目包括哪些
答:
纳税人为
转让
国有
土地使用权
及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。征税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。土地
增值税
实行四级超率累进
税率
。土地增值税...
土地增值税
有哪些节税筹划方法
答:
(4)与
转让
房地产有关的税金。(5)财政部规定的其他扣除项目。根据《中华人民共和国土地
增值税
暂行条例实施细则》(以下简称《土地增值税暂行条例实施细则》)第7条的规定,这里的“其他扣除项目”为取得
土地使用权
所支付的金额以及开发土地和新建房及配套设施的成本之和的20%。根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做...
土地增值税
征税范围
答:
2、土地
增值税
既对
转让
国有
土地使用权
的行为征税,也对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为征税。3、土地增值税只对“有偿转让”的房地产征税,对以“继承、赠与”等方式无偿转让的房地产,不予征税。4、以房地产进行投资联营一方以土地作价入股进行投资或者作为联营条件,免征收土地增值税。其中如果...
09年注会考试《税法》
土地增值税
讲义(二)
答:
【例题·单选题】(2003年)某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房,与商品房相关的
土地使用权
支付额和开发成本共计10000万元;该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息;该项目所在省政府规定计征土地
增值税
时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的比例执行;该项目
转让
的有关税金为200万元。计算确认该商品房项目...
增值税税率
为6%是什么意思?
答:
适用6%的
税率
的行业:1、金融服务,是指经营金融保险的业务活动。包括贷款服务、直接收费金融服务、保险服务和金融商品
转让
;2、研发和技术服务,包括研发服务、合同能源管理服务、工程勘察勘探服务、专业技术服务;3、信息技术服务,是指利用计算机、通信网络等技术对信息进行生产、收集、处理、加工、存储、运输...
增值税
税点怎么算
答:
法律依据:《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条
增值税税率
:(一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物,除本条第二项、第四项、第五项另有规定外,税率为17%。(二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,
转让土地使用权
,销售或者进口下列...
公司有地,100%股权
转让
是否要缴
土地增值税
答:
应依法缴纳土地
增值税
。企业为了规避缴纳土地增值税,把直接
转让土地使用权
或房屋产权改为以股权转让的形式把土地使用权或房屋产权转让给受让方,以达到投资和转让两个环节均不缴土地增值税的目的。对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的,凡投资、联营的企业从事房地产开发的,或者房地产开发企业以...
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