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新房还没办房产证更名
新买的
房子房产证还没
下来能过户吗
答:
新买的
房子房产证还没
下来不能过户,因为我国采取的是产权登记制度,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,
没有
取得房产证的房屋禁止上市交易的;无房产证的房子在房管局是没有备案的,也就不存在过户的事情。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的...
房产证
没下来,请问可以
更名
吗?
答:
房产证没下来是不能进行
房产证更名办理
的,房产证更名办理具体流程如下:房产证更名如何办理:房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是...
还没有
办好
房产证
的
房子
可以加名字吗?
答:
1、每平方米2.5元交易费;2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从
产证
发证日期到交易日
未
止),满5年则不需要;3、万分之5的印花税;4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样);5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的
房子
记税值就是50万;6、
产证
上
有
几人转让...
新房未
下
房产证
怎么加名?
答:
还会影响到贷款合同。房贷合同涉及贷款利率等问题,目前一套房和二套房的利率是不同的,原来银行只调查一个人的购房情况,现在加了一个人,如果这个人已经有多套房产,那么房贷利率还得重新计算。因此,在
房产证
上加名须经过银行批准,一般银行规定,房贷
没有
还完是不能加名的。
没有房产证
可以
办理更名
吗?费用如何计算?
答:
前提你的
房子
是可以
办房产证
得,如果是
还没有
办的话,可以去开发商处更换合同,若已经备案则可以到产籍处办理退房(或开发商回购手续)然后再重新
办理更名
合同、备案,但必须要开发商同意,手续费很少就是一些工本费几十元,但如果开发商要不给办,需要给好处搞关系就不好说费用多少了!(如果你之前...
买的
新房 还没办房产证
但已经贷款 如果卖了的话 可不可以在拿房产证...
答:
不可以
更名
,必须先
办理房产证
。过户费用:买卖主要费用 营业税+个税+契税 以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种,
房产未
满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。个贷专家指出,在房产...
新房未办理房产证更名
撤案需要什么手续
答:
需要你找售楼给你的开发商,和他们协议,让他们出面找房管部门,撤换你之前的购房合同。、需要你给付一定数额操作费用,具体数额,请自行协议。如果你的合同已经备案,没法子,只有你
办理
完毕你
房产证
,契税证,以及土地证,还清贷款之后,把住房买卖过户给他人。
我现在买了套
房子房产证
没下来他说可以
更名
算是一手房吗
答:
这样的情况算是一手房。
没有房产证
能过户的只有一种情况,就是原房主所购买的房为
新房
,只是和开发商签了合同,开发商
还没有
向房管局备案,这种情况下新业主直接和原业主达成协议,然后由原业主出面,将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了,这样的交易方式叫“合同
更名
”。
我想买
未办房产证
的
新房子
问 能否直接
改名
用我的名字?
答:
可以选择委托开发商或代理公司以你的名字
办理房产证
。在使用银行按揭贷款的情况下,部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定,这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证,您仍然可以选择,是由开发商或代理公司代收代交契税、...
新房更名
怎么
办理
答:
2、
办理房产证 更名
前要先办理好房产证,这样才能进行过户更名,其安置房的
房子
要住满五年后才能申请办理房产证,未满五年的话不能办理房产证,也不能过户。3、办理过户 安置
房办理
房产证后就可以正常过户更名了,更名过户的双方都要提供相关身份证、户口本、结婚证、税费缴纳凭证等等材料到房产所在交易...
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