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新房还没办房产证更名
房产
税票下来了迟迟
没办房
照有什么影响吗?
答:
房产税票已经下来了,但是迟迟
没办房
照,并不会有影响,不过既然已经下来了税票,可以办理房产证了,去房管局办理房产证就行。房产证。一般来说,新房交房之后,二手房完成过户后,就可以办理房产证(不动产权证)。但是在实际生活中,往往需要等一段时间,尤其是
新房办理房产证
(不动产权证),有的...
我想买房子,但
房子还没办房产证
,房主说要全款,怎么办?
答:
如果房主能把
房本
直接做成你的名字,那就必须由你和开发商重新签定购房合同,注销原房主对该房屋的备案预售,由你作为
新房
主重新备案。这样的方法也是最保险的,原房主赚取的就是卖出价和他当时和开发商的买入价之间的差价。你可以先凑足钱给房主,然后以该房屋房主的名义向银行申请贷款。虽然在操作上存在...
房产证
十几年
没办
还可以办吗
答:
只要手续齐全,购房人随时能办理房产证。但是建议购房人尽量早点办理房产证过户,只要
没有办理房产证
,房产还登记在开发商名下。若开发商遭遇了什么债务纠纷,则法院有权查封开发商名下的房产并进行变卖,这对于购房人来说是很不利的。根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付...
新房没有办理房产证
,就离婚了。
房子
归女方。怎么办理房产证呢?
答:
你好,如果你们是通过法院判决离婚的,办理产权证时,只需要女方持判决书等材料到登记机构将产权证办到自己名下即可,男方不需要到场; 如果是通过民政局协议离婚的,办理产权证时,就需要离婚夫妻双方持离婚协议等材料到登记机构将产权证办到女方名下,也就是需要离婚夫妻双方到场。
新房房产证办理
流程 1、...
新买的
房子还没
拿到产权证可以转让吗?
答:
未
取得
房产证
的物业若要进行转让,只要业主提供购房发票、完税证明及开发商签出的“同意转让证明”即可进行交易。若开发商破产的,买卖双方到房管局交易中心签署“具结书”,说明买方在知情情况仍愿意购买也可进行交易。这两种意见分歧的根本在于对房屋产权证效力的认定。第一种意见实际上是持房屋产权证的...
按揭买的
房子还没有拿到房产证
能卖吗
答:
可以出售。有两种方式:1过户前,卖方还清按揭贷款,使房屋产权处于完整状态,直接办理过户手续;2买卖双方签订合同,约定在可以
办理房产证
时,把房产证先办理给卖方,之后再过户给买方,卖方
未
还清的贷款,用买方购房的首付款解押房产,买方继续还清剩余贷款。
夫妻
房产证更名
怎么操作?
答:
(三)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中
没有
图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;(四) 办理夫妻
更名
手续只需提供房产证印花税 5 元,其余任何费用均不需交纳。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来
办理房产证
变更为配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果...
买
新房
后多久才能拿到
房产证
?
答:
房屋交付使用后90个工作日内
办理
好
房产证
。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》:第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人
有
特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二...
房产证
和土地使用证怎么过户,都需要什么手续?
答:
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到
房产证
。二、房产过户手续 1、房地产转移登记申请表;2、申请人身份证明;3、房地产权利证书;4、
有
关行政机关的行政决定书,房地产买卖...
假如我在银行贷款钱还完了才知道
房产证
都
没办理
怎样处理?
答:
买
房子
你在银行贷款,钱已经还完了才知道房产证都
没办理
,那么只要银行的贷款还完了,你可以自己去房管局办理房产证。房产证。一般来说,新房交房之后,二手房完成过户后,就可以办理房产证(不动产权证)。但是在实际生活中,往往需要等一段时间,尤其是
新房办理房产证
(不动产权证),有的甚至要拖好...
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