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新房还没办房产证更名
房产证还没办
下来,只有购房合同,简单的过户可以吗
答:
不可以买卖的,通常
没有房产证
,无法证明房屋产权属于谁,没有房产证也不能房产过户,等房产证下来才可以过户的。二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再根据手续办理过户。具体来说,有以下几个步骤:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,...
...的
新房
已经网签了交过房屋维修基金了还能
变更名字
吗?
答:
基本不能了。网签了就是在房管局备案了,合同是备案合同了,要想
更名
,会非常的麻烦找很多部门,还有开发商,还有发票都要改名字,这些手续办下来得花不少钱呢,如果
办理
过程中少一个地方签字,那
房产证
就永远出不来了。
想买套二手房,
没有房产证
,但是可以
更名
,还有什么后顾之忧吗?
答:
有的二手房确实
没有房产证
,是卖方买了一手房
还没有办理房产证
。如果卖方确定能够把备案
更名
的话,可以考虑。但是在实际操作中,更名成功的寥寥无几。请你注意风险,千万别提前给卖方房款,防止被骗。1、如果卖方买的时候做了银行按揭,现在更名的话,必须先把按揭贷款结清。2、按揭贷款结清后,房产局那边...
房产证更名办理
时间一般要多久呢?
答:
未婚或
没有
直系血缘关系的,
房产证变更名字
需要的费用有:以每平米2.5元计算,不满五年的,征收5.5%的营业税、1%个人所得税、万分之五的印花税和合同工本费5元;满五年的,免征营业税和个人所得税。房产证变更名字的流程是什么无
房子
贷款的,申办人持身份证、结婚证,房产证到当地
新房
出售中心填写...
新房产证
下来后多长时间可以
办理更名
过户手续
答:
法律分析
新房办理房产证
的注意事项:1、先看一下你的购房合同,上面
有办理房产证
的最后时限,是开发商合同内的要约条款,基本可以清楚大致时间。2、办理房产证时,在开发商完成其自身相关手续的前提下,会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商,由开发...
更改
房产证
需要什么手续 需要多少费用
视频时间 01:38
新房房产证
没下来能迁户口吗?
答:
一、
房产证没有
下来是可以落户的,需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明代替房产证使用。二、办理户口迁移时需提供以下材料:1、购房合同、房管部门出具的《商品房预告登记证明》或《商品房买卖合同》登记备案回执;2、购房发票或《房地产企业预售款收据》;3、户口本、身份证、结婚证...
买的是开发商直接
更名
的
房子
,
有
什么风险,流程?
答:
风险:确定直接
更名
的权利人是否为原来与开发商签购房合同的本人,有无其它相关权利人,其它权利人是否同意出售。开发商是否
还没有
对合同进行备案登记,开发商是否同意更名,同意更名是否有额外的费用和条件,有费用的话费用由谁承担。流程:交易流程和一般购置
新房
的交易流程一样,和原业主达成协议后再与...
房子房产证还没办
下来 有人要买 怎么交易
答:
3、如果遇到特殊情况一定要卖(买)没拿到
房产证
的
房子
,双方应对该房产进行详细了解,明确房产证何时能拿到,并约定适当的违约金标准,同时也要
有
心理准备,明白风险的存在。4、考虑到房价经过一段时间会有波动,买卖双方应约定违约金标准,以避免房价波动较大时,一方违约。二、直接
更名
。流程:1、卖方...
没有房产证
的
房子
怎么交易
答:
没有房产证
的
房子
怎么交易 1、如果要把没有房产证的房子进行交易的话,一般需要根据房子的实际情况来进行安排。假如房屋没有房产证,还在偿还贷款,并且
还没有
交房的话,那么一般有两种方法来进行交易,一种是直接
更名
,另外一种是等房产证下来再过户。2、若是直接更名的话,那么就应该先让卖房人先把...
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