要看你的房屋土地性质,如果是国有土地,只要你取得房地产权证,就可以进入二级市场,一般是没有什么限制的;如果你手中只有拆迁协议,暂时没有取得房地产权证,甚至没有收楼,此时如果将房产出售了,买卖合同也是有效的,只不过只能等到你办理房产证之后才能够继续履行合同完成过户! 如果你的房屋土地是集体土地则交易受到限制,集体土地上盖房屋会被禁止出售,房管局不会给你办理过户!《房屋登记办法》第八十九条规定:房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的,应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。集体土地房屋买卖合同一般情况下做无效处理!慎重!
追问如果不是集体土地呢,还有就是他只有一套房子,没有别的房子了,不是国家规定拆迁户只有一套房子是不可以变卖过户的吗?急急
追答据我所知没有这个规定!