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房地产企业增值税怎么申报
如何
加强
房地产企业
的土地
增值税
纳税筹划
答:
一、
房地产企业
的经营特征及土地
增值税
筹划的重要意义 纳税筹划是指企业在纳税行为发生之前,在不违反法律、法规的前提下,通过对自身经营活动和投资等涉税事项作出事先安排,达到少缴税或递延缴纳以实现
企业税
后利益最大化目标的一系列活动。纳税筹划的形式有多种,本文的纳税筹划主要指企业利用税法规定不完善进行的非违法...
房地产
开发
企业
土地
增值税
的会计处理
答:
1、扣除项目金额=(500+1500)*(1+5%)+120=2220。2、加计扣除金额=2000*20%=400。3、增值额=5000-(2220+400)=2380。4、增值率=2380/2220=117%。5,该项目的土地
增值税
=2380*50%-2220*15%=1190-333=857万元。转让旧房的土地增值税:1、扣除项目金额=1200*45%+80+20=640。2、增值额...
房地产企业增值税怎么
计算
答:
计税方法依据
房地产
老项目和新项目分别确定,开工日期在2016年4月30日前的老项目,纳税人可以选择适用简易计税方法,一经选择,36个月内不得变更,上述日期后开工的新项目,只能适用一般计税方法。《中华人民共和国
增值税
暂行条例实施细则》 第五条 一项销售行为如果既涉及货物又涉及非增值税应税劳务,为...
房地产企业
预交了
增值税
再开发票
怎么
办
答:
根据财税[2016]36号文件及湖北省国税局营改增执行口径第二辑规定:
房地产
开发
企业
在收到预收款时,可以向购房者开具
增值税
普通发票,在开具增值税普通发票时暂选择“零税率”开票,金额为实际收到的预收款。在发票备注栏上列明合同约定面积、价格、房屋全价,同时注明“预收款,不作为产权交易凭据”。在...
预缴
增值税
办理退税的账务处理
怎么
做?
答:
在纳
税申报
中,大多数
房地产企业
或是建筑施工企业会提前交税,按规定预缴的
增值税
也是可以进行退税的,那办理退税时该如何做账?预缴增值税办理退税的会计分录1、多交增值税款的当月情况下:借:应交税费——应交增值税(已交增值税)贷:银行存款2、多交增值税款月末结转时:借:应交税费——未交增...
房地产企业
预交的土地
增值税
及附加税,在
申报企业
所得税时可以扣除...
答:
房地产企业
预交的土地
增值税
及附加税,在
申报企业
所得税时可以扣除。《中文人民共和国企业所得税法》第二十八条 企业发生的支出应当区分收益性支出和资本性支出。收益性支出在发生当期直接扣除;资本性支出应当分期扣除或者计入有关资产成本,不得在发生当期直接扣除。企业的不征税收入用于支出所形成的费用...
房地产企业
只有预交
增值税怎么
填
申报
表
答:
可以咨询工作人员具体填写方法
房地产
开发
企业
土地
增值税
清算(简称土增)
答:
对于符合核定征收条件的
企业
,税务机关会根据当地相近企业的税负情况,采用预征率或更高征收率进行清算。而清算后的未转让
房地产
,在后续销售或转让时,需要重新
申报
并计算扣除项目。总的来说,房地产开发企业的土地
增值税
清算,涉及复杂的税率计算、扣除项目规定以及税务管理要求。企业务必遵循相关法规,确保...
房地产增值税
是什么
视频时间 04:54
预收房款开了发票会计上就确认收入吗
答:
但是合同成立且用于抵房款时,应当依法预缴或者
申报增值税
。部分税务机关对诚意金等有更加细致的规定。例如,
房地产
开发
企业
以订金、意向金、诚意金、认筹金等各种名目向购房人收入的款项不同时符合下列条件的,均属于预收款性质,应按规定预缴增值税;1、收取的款项不超过5万元(含5万元);2、收取的款项...
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