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房地产企业增值税怎么申报
营改增后
房地产企业增值税
税率是多少
答:
2016年3月18日召开的国务院常务会议决定,自2016年5月1日起,中国将全面推开营改增试点,将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业全部纳入营改增试点。目前,市场环境竞争激烈,营业税存在重复增税的弊端,不能抵扣
增值税
专用发票将降低
房地产企业
的市场核心竞争力。因此,房地产开发企业实施“营改增”...
房地产
开发业务中土地
增值税
的测算
答:
上文主要就“从事房地产开发的纳税人土地
增值税
清算”情形下的测算做说明,另有预征、尾盘销售、核定清算、存量房转让、存量房核定、整体转让在建工程等情形的测算,可参考国家税务总局2016年7月发布的《土地增值税纳
税申报
表》。五、番外:房地产开发业务中的增值税 营改增后,由于
房地产企业
支付的“...
房地产
开发
企业
的土地
增值税怎么
计算?请举例
答:
因此,要计算增值额,首先计算扣除项目。扣除项目包括以下几项:1.购地价款及涉及税费2.
房地产
开发成本3.开发间接费用(销售费用、管理费用、财务费用)4.与转让房地产有关的税金5.其它扣除项目。土地
增值税
采用超率累进税率:增值额/扣除项目小于20%,免征增值税。增值额/扣除项目大于20%小于50%,税率...
企业
买别墅
增值税
发票能抵扣吗
答:
企业
名义购入的房屋,取得增值税专用发票的可以抵扣,不过要填写
增值税申报
表B47,而且要分2年抵扣。依据《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》的公告(国家税务总局公告2016年第15号),购买不动产的增值税专用发票可以抵扣,相关规定如下:第一条 根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点...
各税种纳
税申报
的期限是
怎么
规定的
答:
纳税人以个月为纳税期的,自期满之日起10日内申报纳税;以1日、3日、5日、10日或者15日为一期纳税的,自期满之日起5日内预缴税款,于次月1日起10日内申报纳税并结清上月税款。8.土地
增值税
纳税人应当自转让
房地产
合同签订之日起7日内向房地产所在地主管税务机关办理纳
税申报
,并在税务机关核定的期...
房地产企业
预缴
增值税怎么
计算
答:
所以,无需在《
增值税
纳
税申报
表》第1行"按适用税率计税销售额"栏中填报.仅在《增值税预缴税款表》中第2行的第1列"销售额"填写本期收取的预收款(含税)包括在取得预收款当月或主管国税机关确定的预缴期取得的全部预收价款和价外费用,第2列"扣除金额"
房地产
开发
企业
不需要填写,...
房地产
业做项目清算是什么意思?都需要哪些手续?
答:
二)项规定的纳税人,须在主管税务机关限定的期限内办理清算手续。纳税人办理土地
增值税
清算应报送以下资料:(一)
房地产
开发
企业
清算土地增值税书面申请、土地增值税纳
税申报
表;(二)项目竣工决算报表、取得土地使用权所支付的地价款凭证、国有土地使用权出让合同、银行贷款利息结算通知单、...
房地产
开发
企业
预缴的
增值税
可以抵减当期应缴增值税吗
答:
房地产
开发
企业
应当在《
增值税申报
表》主表第19行"应纳税额"栏次,填报1000万元,第24行"应纳税额合计"填报1000万元,第28行"分次预缴税额"填报900万元,第34行"本期应补(退)税额"填报100万元。按照河北省国税局的这个解答,A项目和C项目虽然没有达到纳税义务发生时间,但是其预缴的增值税也可以用于抵...
土地
增值税
清算后的尾盘销售
如何
进行税务处理?
答:
应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数征收办法。根据《中华人民共和国土地
增值税
暂行条例实施细则》:第十条 条例第七条所列四级超率累进税率,每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例,均包括本比例数。计算土地增值税税额,可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的...
预收款开具发票后会计上不确认收入
怎么
报税
答:
5月前已交营业税的预收款怎么确认收入 预收账款 是往来科目,在未发生实际的业务时,类似于
企业
的借款,是无需进行调整的. (另外:
房地产
开发企业预收账款要缴营业税、所得税,不缴
增值税
。其他企业预收账款什么税都不用缴。) 年末尚未结转的预收账款,只要还没开具正式发票,就不用处理。何时开...
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