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房地产企业增值税怎么申报
房地产
预收款预缴
增值税申报
方法
答:
房地产企业
预缴
增值税如何申报
,增值税一般纳税人预缴税款方式可分为两种:(一)填写《增值税预缴税款表》的预缴税款,包括:1.纳税人(不含其他个人)跨县(市)提供建筑服务;2.房地产开发企业预售自行开发的房地产项目;3.纳税人(不含其他个人)出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产。(二)不填写《...
房地产
开发
企业
预缴
增值税
开具发票后
怎么申报
答:
根据财税[2016]36号文件及湖北省国税局营改增执行口径第二辑规定:
房地产
开发
企业
在收到预收款时,可以向购房者开具
增值税
普通发票,在开具增值税普通发票时暂选择“零税率”开票,金额为实际收到的预收款。在发票备注栏上列明合同约定面积、价格、房屋全价,同时注明“预收款,不作为产权交易凭据”。在...
房地产企业
开发票后
怎样
交
增值税
答:
预收款所开发 票金额不在
申报
表附表(一)中反映。在交房时,按所售不动产全款开具
增值税
发 票,按规定申报纳税。国家税务总局《
房地产
开发
企业
销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》的公告(国家税务总局公告2016年第18号):第十条 一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,...
房地产企业
土地
增值税
按季
申报
还是按月申报
答:
并按照30%-60%的四级超率累进税率进行征收。但由于
房地产
开发的成本项目繁多,核算起来难度很大,因此土地
增值税
的征收方式一直是每年按照房地产项目的预计销售收入预征,然后在项目竣工验收后进行清算。但由于预征率较低,预征的税款只占清算税款很小的比例,大部分的土地增值税都是在清算阶段缴纳的。
增值税
纳
税申报
表
怎么
填
答:
(一) 本表“税款所属时间”是指纳税人
申报
的
增值税
应纳税额的所属时间,应填写具体的起止年、月、日。 (二) 本表“填表日期”指纳税人填写本表的具体日期。 (三) 本表“纳税人识别号”栏,填写税务机关为纳税人确定的识别号,即:税务登记证号码。 (四) 本表“所属行业”栏,按照国民经济行业分类与代码中...
房地产企业
的
增值税如何
缴纳
答:
房地产企业
开发票后怎样交
增值税
?房地产开发企业在收到预收款时,可以向购房者开具增值税普通发票,在开具增值税普通发票时暂选择"零税率"开票,金额为实际收到的预收款.在发票备注栏上列明合同约定面积、价格、房屋全价,同时注明"预收款,不作为产权交易凭据".在开具发票次月
申报
期内,通过《增值税预缴税款...
房地产企业增值税
账务处理流程
答:
借:银行存款 105 贷:预收账款 105 2、预售阶段,次月预缴
增值税
借:应交税费-简易计税 3 【105/(1+5%)*3%=3】贷:银行存款 3 3、竣工交房,当月结转收入成本 借:预收账款 105 贷:主营业务收入 100 应交税费-简易计税 5 【105/(1+5%)*5%=5】4、竣工交房,次月纳
税申报
补交税款 ...
房地产
开发
企业
收到预收款应该
怎么
开票和交税
答:
当然,国家税务总局2016年第18号公告中规定,
房地产企业
收到预收款一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时按照3%的预征率预缴
增值税
。我们要注意,纳税义务时间指的是在那个时间有了纳税义务,需要
申报
纳税;而18号文件规定的是一种预缴增值税的情形,并不是说企业产生了...
房地产企业
收到预收款
如何
计提预缴
增值税
?
答:
抵减已预缴税款后,向主管国税机关
申报
纳税。未抵减完的预缴税款可以结转下期继续抵减。因此,
房地产
开发
企业
收到预收款时应按照3%的预征率计算预缴
增值税
。待纳税义务发生时,应按取得的全部价款和价外费用,依据其适用的计税方法计算申报应纳增值税,已预缴的增值税可以按规定抵减。
增值税申报
表附表三
如何
填写
答:
增值税申报
表附表三如何填写(一)本表由服务、不动产和无形资产有扣除项目的营业税改征增值税纳税人填写.其他纳税人不填写.(二)"税款所属时间""纳税人名称"的填写同主表.(三)第1列"本期服务、不动产和无形资产价税合计额(免税销售额)":营业税改征增值税的服务、不动产和无形资产属于征税项目的,...
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