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房产证是出让还是转让好
卖房需要什么手续
答:
出卖人应携带身份证、
房产证
、房产相关税费发票原件等原件。房管局的买卖合同在房管局版中送房管局后即可签订。 2、纳税是指:房管局收到文件后,需要时间向相关税务局缴纳各项税费。买卖双方均携带身份证原件自行缴纳税费。 3、完税
转让是
指:买卖双方各自缴纳税款后,双方携带身份证
和
各自税费发票,到房管局审核确认已...
房产证是
私有房产,土地却是划拨用地
答:
二手房买卖先办
房产证
,后办土地证。办完了房产证,就能咨询到如何办土地证了。国有土地证的取得方式有两种,一种是有偿取得,即以
出让
方式取得,以这种方式取得的土地,可依法
转让
。另一种
是
无偿取得,即以划拨方式取得,以这种方式取得的土地在转让前,必须经有批准权的政府批准并交纳土地出让金,变...
过户费收费标准
答:
过户费用的收费标准会因地区
和
政策的不同而有所差异,具体的收费标准需要根据当地的相关政策和规定来确定。在办理
房产
过户前,建议先了解当地的政策和规定,以便更好地了解过户费用的具体情况。 1.交易服务费 按照房屋面积和成交价格的不同,收费标准也不同。一般而言,每平方米的交易服务费在几十元到几百元不等。 2...
有70年产权的经适
房产证
已到五年是否直接
转让
?
答:
1. 已经住满5年的经济适用房 对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房
转让
合同等证件到房屋所在地国土资源
和
房屋管理局办理交易、产权过户手续即可...
房产证
上土地性质栏写的国有
出让
,请问是小产权房吗
答:
国有
出让是
指国家所有权物以出让使用权的形式出让给企业或个人,并由企业或个人交纳一定数额的出让金,办理国有出让手续的物,可以通过政府职权部门进行
转让
,在出让期内的转让经职权部门的认可后真实有效。小产权房根本就办不了
房产证
,你有房产证就不是小产权房。有一类产权房只有一个大的房产证,个人...
出让和
划拨那个更省钱?
答:
划拨土地是原来实行土地有偿使用制度以前的供地方式,有偿使用以后的基础设施、公共建筑也是划拨土地。划拨和
出让是
获得国有土地使用权的两种方式。划拨土地没有使用年限,但不能抵押、
转让
、出租,在转让的时候需要报国土资源局同意后,再补缴土地出让金才能获得出让土地。出让土地有使用年限,但可以自由的...
关于房屋拆迁时土地性质
为
“
出让
”
和
“划拨”的区别
答:
划拨指土地使用者经县级以上人民政府批准,在交纳补偿、安置等费用后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。它属于行政行为,而非民事行为。在划拨时,一般不设定土地使用权的期限,但设定了一定的限定条件,不得
转让
、出租
和
抵押。2、取得方式不同:
出让
:商品房建设用地原则上应该以招标...
国有土地使用证与土地使用权
出让
合同有什么区别?
答:
土地使用权
出让
合同指的是市、县人民政府土地管理部门代表国家与土地使用者签订的关于城市国有土地使用权的权利和义务关系的合同。2、特点不同 《土地使用证》是非常重要的物权,不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主“权利”的侵犯。《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分,...
房产
赠与,卖买与继承的区别
答:
房屋赠与
和
房屋买卖都属于房屋的处置的发生,房屋买卖可能
是
发生在一手房交易,有可能发生在二手房交易中,但
房产
赠与一般发生在二手房交易中。因此,这里的比较主要是针对二手房交易来说的。赠与,通常受赠与的一方是不需要支付对价的,也就是不用支付金钱作为交换。而买卖,通常就是我们所说的一手交钱一手...
房产证
红的和绿的有什么区别
答:
4、签发机关:红色
房产证是
由房地产管理局或人民政府发放的,而绿色房产证是由不动产登记部门统一发放的。 5、权力:红色房产证可以依法
转让
、贷款抵押。绿色房产证在使用时受到一定的限制,不可以转让以及抵押。 除了上述提到的名称、包含内容、性质、签发机关
和
权力等方面的区别之外,红色房产证和绿色房产证在市场性质、...
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