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房产证是出让还是转让好
土地
证是
划拨好,
还是出让好
?
答:
土地证过户费用 1、如果原土地证上土地的来源
是转让
的,就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的
房产都是
),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地
出让
金了,这是一笔很大的支出。土地证过户费用:以上费用需要符合的条件:1、房屋产权本已超过两年,...
房屋
出让和
划拨的区别是什么?
答:
而
出让
土地在国家征用时,需根据土地出让剩余年限,结合地段价值,做相应补偿;4、
转让
方式不同:在出让时,划拨土地上的房屋,需办理转让审批手续,补交相关手续费。而出让土地上房屋转让时,土地证直接更名即可,无需交纳土地出让金。办理
房产证
的流程如下:1、确定开发商已经进行初始登记:确定开发商已经...
我家房子要卖
房产证
上写着划拨 跟
出让
有什么区别 对缴税有影响么_百度...
答:
一、需要指出的是,划拨是关于土地使用的术语,所以应该不是
房产证
上写划拨,而是土地使用证上写的划拨。二、划拨土地与出让取得的土地的区别:划拨和
出让是
我国取得国有土地的两种合法方式,在适用范围、土地地价、管理方式、权益内容等方面存在诸多不同。1、划拨用地主要是国家机关、军事、城市基础设施和...
房产证
上
出让和
划拨的区别?
答:
1、
出让是
政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿
转让
出去的行为,划拨一般是针对事业性单位,这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外,不再支付出让金。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候,需要补交出让金,从而改土地证上的“划拨”为“出让”。2、划拨是政府转让土地收益的一种方式,简单点说...
房产证
上的
转让和
划拨有什么区别和影响
答:
转让和
划拨,
是
指住房所属土地使用权的性质,转让性质的土地,是开发商取得土地开发权时,交纳过土地
出让
金。土地有使用权年限的,商品房是70年,商住房是50年,商业房40年,划拨土地,是没有交纳过土地出让金的,没有土地使用权年限。过户此类住房,需要交纳土地出入金。《中华人民共和国城市
房地产
管理...
权利性质
出让
/商品房是什么意思
答:
国土部曾经公布了《不动产权证书》和《不动产登记证明》的样本和使用说明。今后,人们买房后不用再办理沿用多年的
房产证和
土地证,而只需要办理一张不动产权证即可。同时,只要不发生交易,现有的房产证和土地证继续有效,无须特地换证。
出让
”指的是国有土地的取得方式,除了出让外,还有划拨、
转让
等...
...土地
证是
划拨的 房管局说要先把划拨改
为出让
才能过户
房产证
这合理吗...
答:
有批准权的人民政府准予
转让
的,应当由受让方办理土地使用权
出让
手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。物权法高于
房地产
管理法,按物权法办理。房管部门不作为,应根据生效的法律文书办理房屋登记,至于土地出让金,那是国土部门的事,办理土地登记时,国土部门知道收取。
房产证
加名字需要哪些手续和费用
答:
有房无贷在办理的时候,需要持
房产证
、身份证和结婚证的原件和复印件。在不动产所在地的不动产交易中心的相关窗口提交资料,待工作人员审核资料齐全后方可办理。第二种情况:房产有贷款的情况,须先去银行办理不动产抵押变更手续,其他步骤同第一种情况相同。第三种情况:如果与房产权利人无关系的,将视为房屋买卖,需要交...
房产证
上的划拔
和出让
有什么区别,划拔要一定改成出让吗?
答:
房产证
上的划拔和出让的区别:1、性质不同 划拔是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,
出让是
国家将一定地块的国有土地使用权,有期限地让与土地使用者使用。2、出让方不同 土地划拔可以是县级划拨也可以是其他人员,出让只能是国家。3、期限不...
小产权和大产权的区别
答:
我认为小产权和大产权的区别如下:区别一、
房产证
大产权房的房产国家是认可和接受的,而小产权的房产证没有什么实际的产权。区别二、转让权小产权
房转让
或者出售必须满五年,而大产权房可以自由出售
和转让
,还不用缴纳任何费用。区别三、归属权大产权房使用年限在50-70年,而小产权房具体没有使用年限之说。 抢首赞...
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