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开发商一套一套解押
...抵押给了银行,我要求
开发商
先
解除抵押
,假如开发商同意先
解押
,但是我...
答:
首先你想的这个我认为不太现实,恐怕解除不了 其次你买抵押房的话有风险,一旦抵押权实现,你的房子不保 你尽量商量呗,降低自己的风险
买工抵房有什么风险
答:
工抵房分类一般工抵房有四种类型:真工抵房、问题工抵房、假工抵房、促销工抵房。真工抵房:真正的工抵房和商品房的办证流程是一样的,这种风险不大。交易房面,一般是通过
开发商
办理更名的方式进行交易,也是可以正常按揭,可以进行实时网签的。当然,便宜的房子,还会存在某些缺点,比如说:一般在...
新买的房想退掉?看看是否符合这九大理由
答:
所谓“一房二卖”是指
开发商
同
一套
房产签订两次买卖合同,卖给两个购房者。在这情况下,没有顺利购房的那位购房者可以要求退房。三、开发商将房产进行了抵押 为了套取流动资金,有的开发商会将新房抵押给银行(或其他机构),等购房者买房后,再进行
解抵押
,之后为购房者办理网签合同及房屋备案。但一旦开发商...
银行内部解压还要去房管局吗
答:
关于银行贷款未还清而办房产证的解释说明:
1
.虽然贷款没有还清,但
开发商
已经拿到全部的房款了,因此产权已经归你。贷款未还清前,房子一定是被抵押给银行的。没有还清贷款的,房管局的档案里会有记录,你的房产证上备注1没有还清贷款的,房管局的档案里会有记录,你的房产证上备注栏也会有注明。目前...
我现在的房子有点小,想换一个大点的,房产证未下来,房贷刚下来,契税未...
答:
房贷已经下来了就证明已经办理备案和预告和抵押了,在这种情况下,如果要换房,在
开发商
愿意给你办理的情况下流程应该是:先把银行的贷款还完,(或者说开发商拿另
一套
房屋去银行给你抵押担保
解押
)这种情况基本是不可能的。再拿着解押手续去房交所办理撤消预告和备案,完了再撤消网签,就可以再重新网签...
开发商
抵押给银行的房子可以买吗
答:
我们拿着这个证明到房管部门办理
解押
手续,这时候交易房产便属于无负担瑕疵的完整产权了,我们就可以放心的进行交易了。在这里律师提醒大家,无论是出卖还是购买存在抵押的房产时,都要考虑解押款的问题,因为,高杠杆情况存在,按揭贷款往往比例很大,无论买卖双方谁来支付解押款,都是一笔不小的负担。
房子备案有合同吗
答:
如果购房者短期内没拿到合同,可能是
开发商
经办人员会集中备案,耽误一个月甚至更长时间是正常的。2、如果合同迟迟无法备案,就很可能是开发商资金比较紧张,将项目抵押给了银行。售楼之后,开发商必须先将银行的钱还清,银行才能
解除抵押
,购房合同才能去备案。房子是
一套一套
销售的,因此是逐套“
解押
”...
三年前我购买了
一套
不知情存在抵押的商品房、我可以要求退回首付吗...
答:
有些
开发商
为了套取现金,会将新房抵押给银行,等购房者买房后,先
解押
再为购房者办理网签合同及房屋备案,相当于打了个“时间差”。但是,如果开发商未能如期解押还款,购房人就无法办理网签,一旦开发商资金出现问题,那么房子就有可能会被银行收走,购房者将遭受损失。业主维权,依法可退房并索赔 根据《...
开发商
将土地证抵押给银行的楼盘能买吗?
答:
抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。在实际操作中,如果
开发商
将抵押的房产(包括房屋所在的土地使用权被抵押)进行销售的话,在办理预售登记、产权过户时,必须取得抵押权人(一般为银行)的同意,由抵押权人出具同意办理的书面信函。一、抵押资产所谓资产抵押是指债务人或者第三人以不...
买抵押房对以后有没有影响 买被抵押的房子存在哪些风险
答:
开发商
恶意隐瞒抵押情况,要么是补办
解押
手续,继续完成 房产交易 ,要么是支付 违约金 ,同意购房者退房。但是,通常情况下退房并不是一件轻而易举的事情,开发商反而会找借口解决,延长购房的战线,得到的结果只能是等待。4、无法办理 不动产证 抵押房产在 房地产开发商 没有偿还清债务的前提下与购房...
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