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看中一个户型,但房子是抵押房,抵押给了银行,我要求开发商先解除抵押,假如开发商同意先解押,但是我想
看中一个户型,但房子是抵押房,抵押给了银行,我要求开发商先解除抵押,假如开发商同意先解押,但是我想在没解押之前不交定金,等解押完后直接签合同,这样开发商会同意吗?有这样办的吗
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推荐答案 2015-04-24
首先你想的这个我认为不太现实,恐怕解除不了
其次你买抵押房的话有风险,一旦抵押权实现,你的房子不保
你尽量商量呗,降低自己的风险
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
当前网址:
http://77.wendadaohang.com/zd/GNqN3vpNvW38IWWI8vN.html
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第1个回答 2015-04-24
您好,中国快律为您解答。是否交定金,何时签合同都是可以协商的,法律对此无强制性规定。希望能帮助到您。
相似回答
买
房屋抵押给银行
的
房子
有何风险
视频时间 01:42
买的
房子
已被
开发商抵押给银行
怎么办
答:
被
抵押房产
是可以依法转让的,所以已被
开发商抵押给银行
的房子可以购买。但是,按有关法规规定,将抵押房地产出售必须满足两个条件: 一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。在实际交易中,发展商需要先对抵押房逐步还款,逐步销售。先还款,后销售,保证出卖的商品房处在已
解除抵押
状态。
房产抵押
如何解压买
了开发商抵押房
怎么办
答:
1、先还清贷款,并开出还清证明,一式三份,拿到房产证。(材料贷款合同、身份证、
银行
卡)2、取一份还清证明给银行取他项权证(蓝本),银行开具授权委托书。3、到房产交易中心解押。(带还清证明、房产证等相关材料到交易中心。)
购房时
房屋抵押给银行,是先
解押后备案还是先备案后解押
答:
由此可见,将在建
房产抵押给银行
是合法的。 但是,按有关法规规定,将
抵押房
地产出售必须满足两个条件:一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。在实践中,有几种合法交易模式: 一、发展商对抵押房逐步还款,逐步销售。先还款,后销售,保证出卖的商品房处在已
解除抵押
状态。 二、目前广州...
业主发现所购的房产已被
抵押,
应如何处理并维护自己的权益?
答:
一般来说,要促成该房屋买卖的成立,必须要
解除抵押
权。在实践中,有以下几种合法交易模式。一、
开发商
对
抵押房
逐步还款,逐步销售。先还款,后销售,保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。二、开发商在履行告知的前提下,签订房地产买卖合同之后,由抵押人自筹资金,一次性提前归还出卖房屋的对应的款项,...
买房后发现所购住房又被
开发商抵押给了银行,
该怎么办
答:
1、如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的
抵押
登记手续,且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前,根据法律规定
,开发商
只有在取得抵押权人(即贷款银行)书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人,否则,其转让行为无效。在此情况下,购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效,购房人...
开发商解除抵押
要多久
答:
法律分析:
开发商
解押大概需要一个月左右的时间,具体也要根据实际情况而定,能够及时还款的话,办理解押很快的。发展商对
抵押房
逐步还款,逐步销售。先还款,后销售,保证出卖的商品房处在已
解除抵押
状态。开发商在履行告知的前题下,签订房地产买卖合同之后,由抵押人自筹资金,一次性提前归还出卖房屋的...
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