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开发商一套一套解押
已售房屋可否办理在建工程抵押
答:
一、已售房屋可否办理在建工程抵押 已售房屋一般是不可以办理在建工程抵押。所谓的在建工程抵押,是指
开发商
为了取得工程建筑资金,而将房子抵押给银行。这是属于房地产资金运作的正常方式,不影响房屋销售,后期会要求购房者在固定银行进行贷款,签一份合同
解押一套
房屋。但是房屋已售,就不能办理在建...
房贷没还完前可以换房吗
答:
房贷已经下来了就证明已经办理备案和预告和抵押了,在这种情况下,如果要换房,在
开发商
愿意给你办理的情况下流程应该是:先把银行的贷款还完,(或者说开发商拿另
一套
房屋去银行给你抵押担保
解押
)这种情况基本是不可能的。再拿着解押手续去房交所办理撤消预告和备案,完了再撤消网签,就可以再重新网签...
开发商
取得预售许可证,让去交首付款网签,我了解到开发商已经把房子抵...
答:
但是,按有关法规规定,将抵押房地产出售必须满足两个条件:一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。在实践中,有几种合法交易模式:
1
、
开发商
对抵押房逐步还款,逐步销售。先还款,后销售,保证出卖的商品房处在已
解除抵押
状态。2、目前广州的通行做法是,开发商在履行告知的前题下,签订房...
房贷已结清,
开发商
压房本,合法么?
答:
房贷已经结清,是银行给你提供还清证明然后自己去不动产登记中心办理
解押
手续的,房本原件并不在银行或者
开发商
手里。如果是银行给你办理解押然后交给开发商了,你有四个办法可以拿回房本。第一是去找银行,指责银行还你房本,让银行的人去找开发商要。一般开发商忌惮以后的贷款,所以也会积极配合还本。第...
花一辈子积蓄买房子,被
开发商
抵押给银行了,开发商侵犯了业主的什么权...
答:
在2020年的6月时,重庆的一对老两口与当地的
开发商
签订了商品房买卖合同,先交付了28万元的首付,并计划向银行贷款7万元结清剩余房款。就在老两口为剩余的资金进行筹措的时候,突然被开发商告知已经将他们的房子抵押给银行,必须等开发商销售完三套房之后才能一起
解押
,这让老两口感到非常的没有保障,...
开发商
将房子抵押给银行后又卖给我
答:
这种情况很普遍,这样的案例到处都有。
开发商
把在建房屋抵押给银行,同时卖给人民,但开发商没有钱向银行
解除抵押
,房屋无法办理产权,解决办法:收集证据,协商不成,向法院起诉,要求开发商承担违约责任。维权参考以下法律 最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷适用法律若干问题的解释 第八条 有下列...
开发商
未
解押
建委办网签吗
答:
通常情况下,未
解押
是不予办理网签的;但,凡是均有例外,有些条条框框是可以突破的;一般
开发商
都做了开发贷款,在建工程都是抵押给银行的;如果
一套
房子实现交易,需要办理网签,开发商首先得在贷款银行办理该套房的解押手续;贷款银行一般办理解押手续会比较痛快!但,银行解除房子抵押后,归属于业主;...
在建工程抵押房能签订预售买卖合同吗?
答:
想咨询个问题:于是在上周末,约定签订预售买卖合同的时候,销售催着先叫首付,我没答应,要求先签订预售合同,后来他们才老实说:1,之前土地抵押,没有告知我,就之前签订的认购协议来说,他们已经违约。2。说现在土地在办解压。之前是
一套一套
的解压,这次是把整个土地解压。所以没解压完不能签订预售...
开发商
未
解押
建委办网签吗
答:
通常情况下,未
解押
是不予办理网签的;但,凡是均有例外,有些条条框框是可以突破的;一般
开发商
都做了开发贷款,在建工程都是抵押给银行的;如果
一套
房子实现交易,需要办理网签,开发商首先得在贷款银行办理该套房的解押手续;贷款银行一般办理解押手续会比较痛快!但,银行解除房子抵押后,归属于业主;...
签了认购合同之后多久签购房合同
答:
2、相关部门审核后取备案号:商品房网上签订后,
开发商
进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号。3、打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。法律依据《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售...
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