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开发商一套一套解押
我现在的房子有点小,想换一个大点的,房产证未下来,房贷刚下来,契税未...
答:
房贷已经下来了就证明已经办理备案和预告和抵押了,在这种情况下,如果要换房,在
开发商
愿意给你办理的情况下流程应该是:先把银行的贷款还完,(或者说开发商拿另
一套
房屋去银行给你抵押担保
解押
)这种情况基本是不可能的。再拿着解押手续去房交所办理撤消预告和备案,完了再撤消网签,就可以再重新网签...
开发商
将土地证抵押给银行的楼盘能买吗?
答:
抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。在实际操作中,如果
开发商
将抵押的房产(包括房屋所在的土地使用权被抵押)进行销售的话,在办理预售登记、产权过户时,必须取得抵押权人(一般为银行)的同意,由抵押权人出具同意办理的书面信函。一、抵押资产所谓资产抵押是指债务人或者第三人以不...
买工抵房有什么风险
答:
工抵房分类一般工抵房有四种类型:真工抵房、问题工抵房、假工抵房、促销工抵房。真工抵房:真正的工抵房和商品房的办证流程是一样的,这种风险不大。交易房面,一般是通过
开发商
办理更名的方式进行交易,也是可以正常按揭,可以进行实时网签的。当然,便宜的房子,还会存在某些缺点,比如说:一般在...
开发商
将房屋抵押,我在不知情的情况下签订了购房合同,现在银行贷款无法...
答:
至于损失银行和
开发商
都可以跟他们要求,但很难得到补偿。这种事情,我个人觉得,你该把握两点,第一,所有有法律效力的,你都要充分利用,包括合同等。第二,你要是想轻轻松松解决基本上不可能,要是真的气不过,就往大了处理,任何妥协都能导致没结果。你是受害者,希望你懂得,自己把自己处在弱者...
房管局面签后还有什么
答:
问题二:买房到房管局面签是什么 当面,面对面,的签写合同协议,还有面谈,面议,都是面对面的,问题三:我要买
一套
房子,说要面签,请问什么叫面签?
开发商
要求面签是因为要核实购房者的真实情况,银行说的面签,就是购房人(含共有人)要去银行签订《借款合同》、《抵押合同》、申请书、承诺书...
为什么说全款买房很亏
答:
可能要一时间掏出的费用要高,但是总的核算下来就能省下不少,更加划算。对于能够直接全款买房的人,
开发商
无不是欢迎至极,以为开发商想要尽快回笼资金,能够全款购房的人他们就能够迅速的达到目的。为此他们会给出最大的一个优惠力度,比如
一套
房子总价可能超预算,一般能够谈到几个点的折扣。这样就能...
我刚买了
一套
房子.请问我都需要办理那些手续.要详细的.包括物业等各个...
答:
主要有以下五个:(一)签订认购书。签订认购书前,售楼人员必须将房屋有关情况告知购房者,如楼书、预售许可证、何时交房等。购房者根据自身的实际情况决定是否与
开发商
签订认购书。签订认购书时,购房者要向开发商支付一定数额的订金。此程序非必经步骤。(二)签订预售或出售合同。如果是现房买卖,则由...
银行住房贷款申请可以撤销吗?
答:
今年准备金调得比较高,放贷比较慢,当然还是可以撤销的,只要你愿意。\x0d\x0a不可能出现银行和公积金都放贷的情况,因为都要以你的房子为抵押。\x0d\x0a除非出现疏漏,否则不会出现
一套
房子,贷了两笔款。\x0d\x0a将来卖房子,必须先还钱,
解押
后方能交易。\x0d\x0a商贷成本明显高于公积金...
贷款买房后卖房需要先还完贷款吗贷款买房后卖房
答:
所以,卖房人完成
解抵押
程序,才能顺利出售二手住宅,这是交易环节的关键一步。 正在按揭的房子怎么卖 有...感觉这一步是最难的。 第二,如果房产证没有办理下来,那么银行会让
开发商
承担一个阶段性担保,那样的...2、买过之后也算是有
一套
住宅了,在购买属于二次购买,具体限购的得看你在北京什么区域买什么样的房产...
房子早就交了定金,但是
开发商
一直拖着不签合同,这是怎么回事?
答:
目前,合同是在网上签署的,如果有抵押贷款就不能签署,抵押贷款是一种受限制的状态。在签订合同之前,银行应该
解除抵押
。一般来说,如果是在初始阶段,银行可以允许单套或少量结算,也可以支付
一套
资金来发行一套。但是,据估计,您购买的
开发商
已经将资金转移到一个私人账户,支付给银行的金额较少或过...
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