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国有划拨房屋
国有划拨
和国有出让有什么区别
答:
1.补偿不同。出让土地是指开发商以有偿的方式取得土地,并且根据评估地价的相关比例支付了土地出让金,而划拨的土地几乎没有补偿。2.使用期限不同。
国有划拨
土地使用权没有使用期限,而国有出让土地使用权有土地使用年限的限定。如普通
住宅
的使用年限为70年,商业用房40年,综合用房50年等等。3.权属人...
房屋
产权
划拨
是啥意思
答:
划拨
的最大特性就是无需缴纳土地出让金,土地使用也没有期限。但是划拨的土地有严格限制,我们平时说的小产权房就是划拨的一种,是不能办证上市交易的。《中华人民共和国土地管理法》:第五十四条 建设单位使用
国有
土地,应当以出让等有偿使用方式取得,但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,...
国有划拨
土地上
的房子
怎么卖?最新办法开始征求意见
答:
第一条 为规范
国有划拨
土地上不动产转让土地出让金收缴工作,根据《天津市土地管理条例》、《天津市城镇私房交易缴纳国有土地使用权出让金办法》(津政发〔1998〕45号)等有关规定,结合本市实际,制定本办法。第二条 本办法所称国有划拨土地上不动产,是指国有划拨土地及地上建成的
房屋
等建筑物、构...
请问,被征收的
房屋
是
国有划拨
土地与出让土地的区别?
答:
(3)取得的土地使用权是一种物权。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权出让后,在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利,其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动,合法权益受国家法律保护。
国有划拨
土地上的
房屋
与拆迁同样...
划拨
土地被国家征用后怎样补偿原房主?
答:
4、目前房地产开发用地取得方式主要有两种:
国有划拨
和国有出让。划拨土地是指开发商在当初获得土地的时候是无偿获取的,没有向国家缴纳过土地出让金;出让土地是指开发商以有偿的方式取得土地,并且根据评估地价的相关比例支付了土地出让金。法律依据《国有土地上
房屋
征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋...
国有出让和
国有划拨
拆迁差别
答:
的相关规定进行评估补偿。根据最高法答复山东省高院的函:划拨土地中未建
房屋
的空地,按照周边土地市场价格评估补偿,但是,由于划拨土地在取得使用权时没有交纳土地出让金,因此,补偿款应当扣除应缴纳的土地出让金,由此可见,
国有划拨
土地拆迁是有补偿的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条 ...
征收
房屋房子
所占用的
国有划拨
土地有补偿吗?
答:
也无需向原土地使用权人支付补偿费。换句话就是说,国家支付土地补偿费的前提是土地使用权人取得土地时支付了土地使用费,在国家因为公共利益的需要征收土地时,国家才给予返还。如果原
划拨
的
国有
土地上建造有
房屋
,那么在国家征用该土地时,该房屋的合法所有权人就有权针对该房屋获得补偿或安置。
国有划拨
土地能办土地证和
房产
证吗?
答:
国有划拨
土地能办土地证和
房产
证,但需要缴纳土地出让金。缴纳后直接去房管局办理即可。划拨土地使用权取得与出让土地使用权取得在成本构成上的差别在于有没有交出让金。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的第33条规定,土地使用权出让金区别于土地使用权转让、出租、抵押等不同...
国有划拨
土地被征收该怎样赔偿
答:
国有划拨
土地被征收赔偿方式如下:1、土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿;2、青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用;3、 附着物补偿费。用地单位对被征用土地上的附着物...
国有划拨
土地可以买卖吗
视频时间 01:40
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