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国有划拨房屋
为什么2002年
划拨房子
可以办证呢?
答:
因为符合法律法规。当买方补交完土地出让金的
房屋
,可申请办理
房产
证。在我国,
国有
土地获得方式
有划拨
和出让。划拨通常是指,经过有关人民政府批准,土地使用者只需缴纳部分安置费或无偿使用该土地的行为。划拨的土地通常不需要使用者出全款购买土地的使用权,经常体现为国家批准其无偿不限期使用。依据《...
“
划拨
地”性质的
住宅
在取得
房产
证上五年内不能交易吗?
答:
划拨
地:指该宗土地建造
房屋
时,土地使用权是由国家行政划拨的,划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫土地出让金。与之对应的是出让地,出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金,出让地一般有出让终止年限,一般为50-70年,年限到期前发生交易,不交纳土地收益...
房屋
产权
划拨
是啥意思
答:
划拨
的最大特性就是无需缴纳土地出让金,土地使用也没有期限。但是划拨的土地有严格限制,我们平时说的小产权房就是划拨的一种,是不能办证上市交易的。《中华人民共和国土地管理法》:第五十四条 建设单位使用
国有
土地,应当以出让等有偿使用方式取得,但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,...
房产
证上面性质是
划拨
/市场化商品房什么意思?
答:
划拨
性质是土地使用权是通过国家划拨取得。对
房屋
进行再次交易时要补交土地出让金。《中华人民共和国土地管理法》第五十四条:建设单位使用
国有
土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:1、国家机关用地和军事用地。2、城市基础设施用地和公益...
划拨
土地被国家征用后怎样补偿原房主?
答:
4、目前房地产开发用地取得方式主要有两种:
国有划拨
和国有出让。划拨土地是指开发商在当初获得土地的时候是无偿获取的,没有向国家缴纳过土地出让金;出让土地是指开发商以有偿的方式取得土地,并且根据评估地价的相关比例支付了土地出让金。法律依据《国有土地上
房屋
征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋...
国家
划拨
的土地盖的房和开发商买点土地盖的住房有什么区别?
答:
你好,国家
划拨
的土地盖的房和开发商买地盖的房主要区别是:土地性质不一样,国家划拨土地盖的房的土地性质属于划拨,而开发商买地盖的房的土地性质属于出让,划拨性质
房屋
交易的时候需要补交土地出让金。
国有划拨
土地被征收该怎样赔偿
答:
国有划拨
土地被征收赔偿方式如下:1、土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿;2、青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用;3、 附着物补偿费。用地单位对被征用土地上的附着物...
国有划
拔土地的
房产
是小产权吗?
答:
在目前我们国家的小产权房,广义上都是指那些建在集体土地上的房屋,不管是楼房还是平房,包括开发单位盖的房屋都叫做小产权房。
国有划拨住宅
用地上盖的房屋,产权不受限制,只不过这种建在国有划拨土地上的房屋在进行交易的时候需要补交房屋总价款1%的土地出让金。那么在补交完这部分出让金之后,划拨土地...
房产
证上土地性质是
国有
,可土地证上性质是
划拨
,咋回事
答:
划拨
是取得
国有
土地的一种方式~根据中华人民共和国土地管理法,可以取得划拨土地情况有:国家机关和军事用地;城市基础设施和公益事业用地;国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地等~土地的取得方式主要有租赁、入股、授权经营、出让、划拔等几种,土地划拔和土地出让是房地产开发的主要形式,两种形式都...
国有划拨
的
房产
证如果购买需要交哪些税
答:
购买商品房需支付下列税费:一、契税。目前契税的税率为购房价格的3%,个人购买自用普通住房(140平米以下),可减半征收契税,即按1.5%的税率征收,二、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房,按合同记载总价的0.05%税率缴纳印花税。需支付的有关费用有以下几种:一、交易费 ,购房总价的0.5 买...
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