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国有划拨房屋
转让
划拨
土地上的
房屋
时,可以不办理出让手续的情形有( )。
答:
③按照国务院住房制度改革有关规定出售公有
住宅
的。④同一宗土地上部分
房屋
转让而土地使用权不可分割转让的。⑤转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让年限、土地用途和其他条件的。⑥根据城市规划土地使用权不宜出让的。⑦县级以上地方人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形。
划拨
土地
的房子
属小产权房吗
答:
此类
房产
没有土地使用证,同样也没有产权证书。也就是说,“小产权房”不具有严格法律意义上的产权,其交易一旦产生纠纷,不受法律保护。因为“小产权房”只有乡政府或村委会的《集体土地使用证》,即宅基地证,而没有经过备案,没有产权证,所以不能进行抵押,不能贷款。如果交易,买方只能一次性付款...
新物业法对商品房土地使用年限有统一规定标准吗
答:
第一,单独的承租土地使用权可设定抵押权,即地上没有建筑物或构筑物的承租土地使用权可设定抵押权。 第二,地上
房屋
等建筑物、构筑物依法抵押的,承租土地使用权可随之抵押。抵押权实现时土地租赁合同同时转让。
划拨
土地使用权的出租。《城镇
国有
土地使用权出让和转让暂行条例》(以下简称《条例》)第四十四条规定:"...
房屋
产权土地使用权两种有什么区别?
答:
土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现,
国有
土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利,国有土地使用权的取得方式
有划拨
、出让、出租、入股等。二、土地使用权的获取方式有哪些?土地使用权...
什么情况下
国有
土地使用权可以转让
答:
(3)转让房地产时
房屋
已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。 2、以
划拨
方式取得的
国有
土地使用权转让条件 (1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人; (2)领有国有土地使用证; (3)具有地上建筑物、其他附着物合 的产权证明; (4)经有批准权的人民政府审批。 据《城市房地产管理...
法院查封的土地(国家
划拨
)和
房子
(有证)拍卖时是否用评估
答:
法院查封的土地和
房屋
,拍卖时都应当进行评估,一般都应当以评估价格为拍卖时的起点叫价数。
划拨
土地
的房子
拆了怎么赔偿
答:
土地方式有很多种,那么
划拨
土地
的房子
拆了怎么赔偿呢?马上来看看相关知识吧。划拨土地的房子拆了怎么赔偿 根据《
国有
土地上
房屋
征收与补偿条例》规定,划拨土地的房子拆迁需要赔偿被拆迁房屋所有权人的损失。具体来说,赔偿金额应当根据被征收房屋的市场价格、区位、用途、建筑面积等因素,由房地产价格评估...
国有
土地上带院子的平房被征地拆迁,怎样的补偿标准才算合理?
答:
首先要看
房屋
产权面积(
房产
证),再看转换房的面积,可以置换相近户型的面积,因为还房不可能和你原来的房屋面积修得一样,只能就近选择,没还足的面积实行国家按市场评估价收购,置换房超出原产权面积的,按成市场成本价补足房款。另外拆迁补偿政策上要公开,要有公平、公正的监督体制,但每家的具体补偿...
个人购买楼房的“
国有
产权”与“地产”的差别
答:
你说的
国有
产权是国家承认的吧,有产权证的商品房吧,你说的地产是不是大家常说的小产权房了?或者说是无产权房了?如果我上面的理解是没有错误的话,正常的商品房的所有权、使用权、收益权、转让权都是归买受人的,因为它经过国家的正常法律程序,所以买受人买房后只要去房地局登记备案了,这个...
房屋
用地的土地使用权
划拨
与出让有何区别?
答:
土地使用权
划拨
,是指县级以上政府在满足特定条件后,如土地使用者支付补偿和安置费用,将土地交付其使用,或者无偿提供土地使用权给使用者的一种方式。这体现了政府对公共土地资源的分配和控制。相反,土地使用权出让则是国家将
国有
土地使用权在特定年限内,通过有偿方式出让给土地使用者,土地使用者需支付...
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