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商品房预售合同还需签
房屋预售
是什么意思
预售合同
和购房合同有什么区别预售许可证取得条件...
答:
预售合同
在
商品房预售
时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此,如果是现在签的预售合同,交房时不再签出售合同,可以直接办理过户手续。预售合同不可草率进行,
需要签订
双方有一定的信任关系...
新房
预售合同
文本模板有什么内容
答:
再者,
预售商品房
的面积应该以平方米为单位进行精确计算,同时需要明确指出该面积究竟是指建筑面积、实用面积抑或是其他类型的面积;接下来,预售商品房的价格构成也需在合同中予以明确,其中包括每平米的单价以及总价等关键数据;然后,
合同还需
对
房屋
的交付方式、交付期限以及逾期交房时的免责条件等事项进行...
购买的期房,签订
商品房预售合同
,应具备哪些条件?
答:
当然,在验收时,购房者还应与服务区核对
房屋
质量。如果测量面积误差超过3%,买方可以停止房屋征收并要求赔偿。法律依据:《城市房地产管理法》第二十六条:房地产开发项目竣工验收合格后方可交付使用。未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。建设工程竣工验收应当具备下列条件:(1)完成建设工程设计和
合同
...
期房付全款了,签订了购房
协议
,多久后能网签和
签合同
?
答:
期房是开放商尚未取得房地产权证时,凭商品房预售许可证进行销售的产品。根据问题描述,你签订的
商品房预售合同
,如果要网签和签正式的合同,
需要房
地产商取得大产权证,这个和当地政策、房地产商资金周转率都有关系,没法给出一个具体的回答。法律分析根据《商品房销售管理办法》第三条,商品房销售包括商品...
签订
商品房
买卖
合同需要
注意什么?
视频时间 01:42
新房
预售合同
和正式合同区别是什么?
答:
签合同
前,要看清楚您所预购的
房屋
是不是在
预售
范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。2.使用规范的合同文本 一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》,并按照文本中所列条款认真填写,了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购
协议
书》还交一笔订金。就算很多人都这样做,但这并非...
商品房预售合同需要
登记备案吗
答:
商品房预售备案预售人,需要根据国家相关规定,把预售合同报县级以上政府房管部门,以及土地管理部门去登记备案。预售合同备案可以让双方,都有自己的利益保障。那么,
商品房预售合同需要
登记备案吗?下面就跟着小编一起来了解一下吧。一、商品房预售合同需要登记备案吗 1、根据规定,预售商品房
合同签订
之后,...
请问,有了
房屋预售
许可证,为什么不能签
预售合同
?
答:
简单地按取得证件的次序说:一是用地证; 即<建设用地规划许可证> 二是土地证; 即<国有土地使用证> 三是规划证; 即<建设工程规划许可证> 四是施工证: 全称<建设工程规划施工许可证> 五是预售证.全称是<
商品房预售
许可证>有了这个证,前面四证都有了.如果证件办齐的话开发商就可以要求客户
签合同
...
买房
需要签订
的
合同
吗
答:
4、向县级以上人民政府房地产管理部门办理了预售登记,取得商品房预售许可证明(在本市开发房地产的企业应到日照市房地产管理局登记备案并取得该局颁发的商品房预售许可证明)。此规定的目的在于将房地产预售的活动置于政府房地产管理部门的监督之下,从而保证商品房预售的合法性。二、了解
商品房预售合同
基本...
买期房是签
预售合同
吗
答:
期房是签的
预售合同
,预售合同也就是正常的
商品房
合同后面有一个预售的后缀,本质上是没有太多差异的,但也是期房销售必须要有的。此外和现房合同不一样的是,期房合同里往往会约定交房时间,购房者务必看清楚。期房和现房各有何优劣 期房:价格低、风险大。很多人都知道,期房的优点是开盘价位比较低,...
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