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商品房预售合同还需签
交了首付,不给签购房
合同
,为什么
答:
交了首付之后开发商是应该要马上跟自己签订购房合同的,如果对不签订购房合同,购房咨者的要求对方跟自己签订并且留下自己支付了相关费用给开发商的证据。如果在付首付的时候不能
签合同
存在以下三种情况:1、开发商没有拿到
商品房预售
许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售...
购买
预售房子
的贷款是从什么时候开始还
答:
顺便说下,
房子
的使用年限是根据土地的使用年限来的,计算时间是从开发商拿地的时候开始算起的。 怎么按揭贷款买房,一般是什么时候开始还款的 哪里的,一般下款日起没有约定还款日还款,也可以申请修改。哪里的
需要
按揭房?省市是哪里? 按揭贷款利息什么时候开始算 是从开发商开盘签认定
协议
时算起还是银行批准贷款算起?
购房
合同
在哪
答:
对符合合同备案条件的,房产登记部门在《商品房买卖合同》加盖“
商品房预售合同
备案专用章”予以注记。购房者可在市房地产市场信息网查询公示。一、购房合同概述一般情况下一份完整的购房合同一般有四份:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的那份合同...
签了
预售合同
的
房子
还能退吗?期房能退吗?
答:
签了
预售合同
的
房子
还能退吗?1、签了预售合同的房子是可以退的,不过要具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。2、如果是买方主动违反和约相关内容的,买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金,如无详细约定比例,是可以参考我国合同法里指定的比例。3、如果卖方违约的话,就要依照所签订的...
签了
预售合同
的
房子
还能退吗?期房能退吗?
答:
退、买的期房是否能退的相关问题。签了
预售合同
的
房子
还能退吗?1、签了预售合同的房子是可以退的,不过要具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。2、如果是买方主动违反和约相关内容的,买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金,如无详细约定比例,是可以参考我国合同法里指定的比例。3、...
网签现房
合同还需要商品房
买卖合同吗
答:
需要
。网签
合同
时,需要注意以下事项:网签时一定要审查开发商是否具有
商品房预售
许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万...
开发商没有
预售
许可证可以签订购房
合同
吗
视频时间 01:10
商品房
认购书范本 注意事项和效力有哪些?
答:
商品房
认购书注意事项 1、规避受牵制条款。 如果购房人自己想签订认购的话,则要避免认购书中的受牵制条款。前些年的认购书中往往有这样的条款:购房人在规定期限内未
签订合同
的,开发商所收定金不予退还。但不
签合同
的原因有很多种,其中主要原因往往是在具体条款上达不成
协议
。这种情况不能完全将过错就归结于购房人...
购房
合同
在哪里拿
答:
对符合合同备案条件的,房产登记部门在《商品房买卖合同》加盖“
商品房预售合同
备案专用章”予以注记。购房者可在市房地产市场信息网查询公示。一、购房合同概述一般情况下一份完整的购房合同一般有四份:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的那份合同...
交了首付款没有
签合同
可以退房吗
答:
交了首付款没有
签合同
可以退房。退房的法定条件具体如下::1、购房合同无效。如开发商无权处分该
房产
或开发商存在欺诈情形;2、套型误差导致退房。按套(单元)计价的
预售房屋
,套型与设计图纸不一致时,或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中对此未约定处理方式的,购房人可以退房;3、面积误差导致退房...
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