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商品房预售合同还需签
已备案和已网签有什么区别
答:
预售人应当在签约之日起30日内持
商品房预售合同
向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。两者的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象,当我们要注意的是,网签是不具有备案的法律效力的,仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记...
签完购房
合同
后
需要
办哪三件事?
答:
三、签订附加
协议
房屋
的实际面积跟
房产
证上的面积是会有一定差距的,但是如果这个差距超过了一定的范围,购房者是可以维护自己的合法权益的,前提是
需要
在签完购房
合同
后,要紧接着就房屋面积签订附加协议。这样如果重新测量时发现面积存在较大的偏差,购房者就可以凭借该协议向开发商索取补偿,这也是防备...
网签是在哪里签
答:
预售人应当在签约之日起30日内持
商品房预售合同
向县级以上人民政府房地产管理部门或土地管理部门办理登记备案手续。两者的共同作用是,防止一房多卖,当我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的,只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续...
网签
合同
备案与购房合同备案一样吗
答:
网签是交易双方
签订合同
后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。商品房买卖合同之所以
需要
登记备案,原因是当合同文本签订后,必须要到房地产交易中心登记备案才能生效。2、法律依据:《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售,开发企业应当与承购人签订
商品房预售合同
。开发企业应当自签约之日起30...
房管局为什么
要
收走购房
合同
答:
购房
合同签
完字后被收走是属于正常的手续,没有任何猫腻,大家不必过于担心。在签订完购房合同之后,开发商会将购房合同先代为保管,等到购房者的按揭贷款办好,并在房管局进行备案之后,购房合同才会生效。商品房预售,开发企业应当与承购人签订
商品房预售合同
。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产...
签完购房
合同
备案需多久?网签和备案区别大
答:
预售人应当在签约之日起30日内持
商品房预售合同
向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。两者的共同作用是 ,防止一房多买,但我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的,只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记...
签定
商品房
购买
合同
时应注意哪些问题?
答:
在
签合同
时,
需要
重点关注补充
协议
中的责任划分是否合理,不要让自己吃亏。三、违约责任和赔偿约定 合同中的违约责任和赔偿约定,需要大家重点关注。在整个购房流程中,时刻都有可能出现违约行为,一旦出现违约,法院判定责任及赔偿,首先参照的是合同中的约定。例如什么情况下
房子
可以退、出现什么违约行为,...
网签后一直没有拿到
合同
答:
网签一般在购房
合同签订
之后可以马上拿到购房合同,如果迟迟没有拿到,也可以催促开发商问清楚具体原因。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第十条:商品房预售,开发企业应当与承购人签订
商品房预售合同
。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记...
网签时间是
合同签订
时间还是备案时间
答:
预售人应当在签约之日起30日内持
商品房预售合同
向县级以上人民政府房地产管理部门或土地管理部门办理登记备案手续。三、两者的共同作用防止一房多卖,当我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的,只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续...
买房
合同
什么时候拿到
答:
4、在签完购房合同之后,开发商会将合同进行备案。合同备案之后,我们最好拿着备案的
商品房预售合同
原件、登记申请书、关于预告登记的约定原件等资料到房管部门进行预告登记。商品房预告登记可以防止开发商将住宅再次出售或者进行抵押。小编总结:关于买房合同什么时候拿到,小编就简单的介绍到这里了。希望通过...
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