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商品房预售合同没给我
房地产商收了房款但不给购房
合同
怎么办?
答:
房地产商收了房款但不给购房
合同
有2个可能,以分类处理:1、开发商暂时被停止网签。 开发商由于部分原因暂时被建委停止网签,只要等一段时间恢复网签就可以去签合同。2、开发商没有拿到
房屋预售
许可证无法网签,购房者可以要求退房。建设部令第131号《城市
商品房预售
管理办法》第六条:商品房预售实行许可...
房地产商收了房款但不给购房
合同
怎么办
答:
房地产商收了房款但不给购房
合同
有2个可能,以分类处理:1、开发商暂时被停止网签。 开发商由于部分原因暂时被建委停止网签,只要等一段时间恢复网签就可以去签合同。2、开发商没有拿到
房屋预售
许可证无法网签,购房者可以要求退房。建设部令第131号《城市
商品房预售
管理办法》第六条:商品房预售实行许可...
房子
备案了
合同没
有
给我
答:
法律分析:根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的规定:当事人以
商品房预售合同未
按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受...
我买
房子
交的是全款,为什么没有
给我
购房
合同
呢?
答:
和《
商品房
销售(
预售
)许可证》,如有没有很有可能不是商品房。如果不是合法的商品房,导致永远无法办理产权证的,你们可请求人民法院确认
合同
无效,要求卖方返款交赔偿损失。既然不是正规的商品房,所签订的合同自然也不是正规的合同了,建议你到当地的房管局查询下,以保护自身利益。
购房
合同没
拿要紧吗?
答:
由此可见,购房者转让已经购买的
未
竣工的商品房的行为是不被法律认可的。但是转让
商品房预售合同
的行为是不被禁止的。这种转让属于债权的转让,预售合同的主体发生了变更,而该合同的内容并未发生变化,是由商品房预购人将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人。(二)商品房预售合同转让必须签订转让合同...
什么时候能拿到购房
合同
答:
法律分析:如果签订的是
商品房预售合同
,那么签订后,一般在三十日内能拿到。如果是购买的二手房,那么签订后就能拿到合同。法律依据:《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理...
银行放款后没有给按揭贷款
合同我
是为什么
答:
一、银行放款后没有给按揭贷款
合同我
是为什么?
还没有
到时候,再说那东西要不要都可以的 二、贷款买房必须先经过银行的审核之后才能签订购房合同吗?贷款买房需先贷款购房合同。若按需要根据具体情况双方协商,按照
商品房
买卖合同的相关者解除合同。
只判决
房屋
买卖
合同
无效,没判决返还房屋和房款,能拍卖房屋吗?
答:
房屋
买卖
合同
被确认为无效后,如果此时合同尚未履行,房屋所有权仍归卖方,属于卖方的财产,法院无须判决返还
房产
。如果此时合同已经履行,房屋所有权或占有权转移至买方,法院应当在判决主文中对合同已履行部分(包括房屋、房款)作出处理。至于房屋能否拍卖,这要试拍卖的事由而定。例如,房屋有贷款逾期未还...
开发商没有对
房屋
销售
合同
进行备案,该怎么办?
答:
三、司法解释明确规定该类合同的效力问题。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条 规定:“当事人以
商品房预售合同未
按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,...
新
房子房产
证没有下来,查询显示仅
预售合同
备案是什么意思?
答:
商品房预售合同
,就是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。 下面是我为你整理的浅谈商品房预售合同备案登记与预告登记_商品房预售合同,希望对你有用! 目录 商品房预售合同备案登记的效力 购房
合同预售
是...
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