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商品房预售合同没给我
我买
房子
是全款交付已交完只有收据但
合同没
得怎么办
答:
买
房子
是全款费用已交付的,应当和卖方立即协商签订购房
合同
,如果对方拒绝签订合同,可以凭付款凭证向房管局举报开发商。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十五条 土地使用权出让,应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。第十六条 土地使用者必须...
购房
合同没
拿要紧吗?
答:
由此可见,购房者转让已经购买的
未
竣工的商品房的行为是不被法律认可的。但是转让
商品房预售合同
的行为是不被禁止的。这种转让属于债权的转让,预售合同的主体发生了变更,而该合同的内容并未发生变化,是由商品房预购人将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人。(二)商品房预售合同转让必须签订转让合同...
商品房预售合同
丢了怎么办
答:
法律分析:可以在开发商或
房屋
所属房地局补办,也可以进行复印,
合同
份数不影响合同的法律效力。双方当事人都应当按合同约定内容履行义务。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是...
请教下,如果在买房的时候,只签了订购
合同
,交了首付,但是房地产的
预售
许...
答:
法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 出卖人
未
取得商品房预售许可证明,与买受人订立的
商品房预售合同
,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。第九条 出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、...
首次购房交完首付款,开发商不给签购房
合同
怎么办
答:
可起诉处理。
合同
是买卖关系的证明,也是双方履约的依据,如果没有合同,当发生违约情况,当事人难以主张用户的权利。可以继续向开发商索要,如果原件确实只有3份,可以要求提供复印件并在上面加盖本件与原本核对无异印章。如果开发商仍然拒绝提供,可以要求
房产
管理部门介入。
商品房预售合同未
付尾款多久可以解除合同吗
答:
(2)商品房买卖
合同
订立后,卖家又将该房屋出卖给第三人; (3)卖家故意隐瞒没有取得
商品房预售
许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; (4)房屋买卖的卖家故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; (5)卖家故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;...
购房
合同
什么时候给?签订《
商品房
买卖合同》应注意的主要事项?
答:
如果首付交完,双方签字盖章就应该拿一份给业主,如果还没拿到
合同
,建议和开发商协商下具体原因,有必要是可以与当地房管局联系。签订《商品房买卖合同》应注意的主要事项(一)查证最主要的应该看
商品房预售
许可证。一定要看原件,要看清楚您所预购的房屋坐落位置、楼号、单元号、房号是不是在预售范围...
商品房
买卖
合同
什么时候签订什么时候给业主
答:
当签订完认购书后,销售方会给购房人《签约需知》,以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。 房买卖
合同
只需要在售楼处签订即可,合同版本都是从房管局下载的网签合同。 第二步:签订买卖契约 购房人在签订认购书后,应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括:内销商品房销售契约、内销
商品房预售
契约...
购房
合同
原件被收走怎么办?购房合同丢了咋办?
答:
二、如果购买的是期房。并且没有办理房产登记,可以到当地(县级以上)人民政府 房地产 管理部门和 土地 管理部门查询。根据《城市 商品房销售管理办法 》的规定,商品房预售,开发经营企业应当与购房人签订
商品房预售合同
,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理 产权 ...
我买房没有
房屋预售合同
可以吗
答:
不管他走什么手续 ,开发商的
房子
必须有五证国家才允许他卖,而
预售
是这五个证最后一个办下来的,要建立在有其他四证的基础上才能办理,所以,没有预售证卖房,违法,
合同
当然也签不了,因为合同上要求填写开发商楼盘预售证号,你这个没有,肯定签不了合同,风险非常大,不确定因素非常多,不要买 ...
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