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商品房预售合同没给我
我想问一下
商品房预售合同
备案的意思是什么
答:
根据我国建设部所颁发的《城市
商品房预售
管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度,开发企业对商品房进行预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。购房
合同
备案流程:所有买卖合同都是在网上统一签订,在网签前需要进行草签,确定合同内容没有问题,并且无异议之后,...
预售合同
(已在
房产
局登记好了)上的名字可以改吗?
答:
预售合同
(已在
房产
局登记好了)上的名字可以改,需要出具相关报告然后由开发商提供变更证明材料支付一定的费用就可以改了。签订了购房合同后,
房屋
所有人能否更名要根据不同情况来判断:第一种情况:
商品房
买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商,把之前签订的合同注销,重新签订一份商品房买卖...
签了购房
合同
却没有到房管局备案,这样的合同有效吗?开发商去备案需要业...
答:
合同
是有效的,只要开发商有预售许可证合同就是有限的。备案的话是为了拿产权证才需要的前提条件,开发商去备案不需要业主签字。根据《城市
商品房预售
管理办法》:第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售...
在购房时已经签订了
合同
,请问房地产咨询合同纠纷起
答:
对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。”因此,当
房屋
出现质量问题时,买受人作为受损害方有权选择要求开发商保修或是解除
合同
。我认为此观点不能...
购房
合同
丢了可以补办吗?
答:
3、如果购买的是期房:如果购买的是期房并且没有办理房产登记,可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据(城市商品房销售管理办法)的规定,商品房预售,开发经营企业应当与购房人签订
商品房预售合同
,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记...
没有
房屋
销售
预售
许可证,开发商可以交房吗
答:
以上就是对“没有
房屋预售
许可证开发商是欺诈吗”所作的解答。总之,发生商品房欺诈纠纷后,购房者应当及时与开发商沟通,如果无法协商解决问题,那么则应当及时向法院起诉。开发商没有房屋预售许可证的情况下签订商品房买卖
合同
的行为属于欺诈行为,购房者不仅可以要求返还房款,还可以要求惩罚性赔偿。希望...
开发商没有
预售
许可证可以签订购房
合同
吗
视频时间 01:10
开发商
还没有
交房,我 可以退房吗、
答:
对于无效的购房
合同
,应当恢复原状,即购房者应当腾空房屋或者与开发商解除期房合同,开发商应当将购房者交付的房款及其利息返还给购房者。上述情况不包括开发商故意隐瞒没有取得
商品房预售
许可证的情形。 (3)开发商与购房者签订的购房合同无效,购房者可以要求退房。根据《民法通则》、《合同法》的有关规定,合同无效的...
买房签
合同
!
视频时间 00:34
购房
合同没
有备案章怎么办
答:
去房管局备案。一、购房人买
房子没
有备案的,该
房产
不能办理
房屋
确权,对购房人来说有风险,需要及时联系开发企业或出卖人及时办理购房
合同
备案手续。二、实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为...
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