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到开发商买期房要注意
买期房
有什么风险?
需要注意
什么?
答:
五、定金风险
在期房
销售中,多数
开发商
并不直接出示购房合同,而是先签预售协议,收取几千甚至几万元的定金。一旦购房者反悔,或者双方谈不拢,交易无法继续,开发商就拒绝退还定金,致使购房者陷入被动。防范措施:购房时,一定要求开发商提供拟签署的合同文本及相关补充协议,直接切入购房合同主体,审查合同...
购买期房
有哪些
需要注意
的事项
答:
开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》,并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》上所载的房屋栋号范围内。2、
注意
定金条款购房者
购买期房
时,一般要向
开发商
交付定金。购房者在交付...
新手
买期房注意
事项
答:
2、付款的时间及方式。
买期房
可以采用分期付款的方式支付房款,既可以减轻经济压力,也是对
开发商
如期履行合同最好的约束。双方可约定按房产的工程进度逐笔付款,直至取得房屋所有产权证书后的若干个工作日内付清最后一笔款项。3、违约责任的约定。要额开发商约定好,若开发商不能按期交房,应如何赔偿购房者...
购买期房需要注意
哪些事项
答:
3、
购买
“
期房
”最好利用公积金抵押贷款或者按揭贷款。公积金贷款、按揭贷款将部分风险转移到银行方面,购房者的风险小些,但如果购房者资金充裕,而
开发商
信誉好、资金雄厚,不妨选择一次性付款。4、购买“期房”要准确房屋的位置。购买者要认真弄清所购的具体位置,以及所处的周围环境和中长期建设规划,不...
什么是期房,
买期房需要注意
哪些事项
答:
顾名思义就是现房已经是即买即住状态,可以看到房子的质量,比较有保障,期房项目是还没有到交房时间,购买后需要等一段时间后才可以住进去,所以会有人担心期房有风险,怕
开发商
卷钱跑路、变成烂尾等风险,但是有很多人对期房不了解,想知道什么是期房,
买期房需要注意
哪些事项,...
全款够
买期房需要注意
什么
答:
二、
注意
定金条款购房者
购买期房
时,一般要向
开发商
交付定金。根据《担保法》规定,双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%。三、区分定金和预付款四、注意购房合同中的面积五、注意购房合同中不可抗力条款延期交房是商品房交易中的一个最为突出的问题,为避免承担违约责任,开发商常常以不可抗力为...
买期房需要注意
那些问题
答:
如业主采取一次性付款则无需做按揭申请,业主凭缴款通知书到银行缴款,款项必须存入或转帐到缴款通知书上指定的监控帐号。业主凭银行缴款回执向
开发商
索取相关票据。7.办理增量房转移登记(过户):
购买
新建商品房屋,开发经营企业已按规定确认产权的,权利人应当自房屋交会使用之日起30日内,凭房屋买卖合同等...
买期房
付全款
注意
事项
答:
1、查看
开发商
的证件
在
我们全款
购买期房
的时候,为了避免上当受骗,必须要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键,否则后期可能房屋会出现质量问题。2、约定...
买一期房还是二期房好?
买期房要注意
什么
答:
从居住体验上来说二期还是胜过一期。因为在一期售卖掉之后,开发商会把回笼的资金用在二期的建设当中,那么一期的周边配套,噪音污染、停车位不够等都会出现一定的问题。
买期房要注意
什么?1、选择可靠的
开发商购买期房
存在的不确定因素太多,这些不确定因素是否会变成购房风险,很大一部分是取决于开发商的。
买期房
签购房合同
要注意
哪些问题啊?急急急?
答:
期房
合同即是预售合同,签订预售合同应当
注意
以下问题:1、
开发商
的开发经营资格必须合法。开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并
在
其资质规定的业务范围进行开发的;开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;...
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