买期房付全款注意事项

Question

如题所述

Answer 1

1、查看开发商的证件
在我们全款购买期房的时候，为了避免上当受骗，必须要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键，否则后期可能房屋会出现质量问题。
2、约定交款时间
买期房付全款是一大笔支出，因此确定了交款时间，还应该约定好具体的交房时间。由于资金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有，这样会白白损耗消费者的合法时间，甚至影响到后期生活的一系列事项，比如结婚入住。
3、使用规范的合同文本
一般购买期房缴纳全款之前，都会签订购房合同，一定要使用规范的合同文本，一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容，避免后期产生纠纷。
全款买房都有什么好处
1、全款买房更省钱
全款买房看似一下子拿出一大笔钱，但其实仔细算下来全款买房更省钱。一方面是可以省去办理贷款是的手续费用以及银行利息。另一方面开发商对于一次性付款的购房者会给予更大的优惠。举个简单的例子，你全款购买一套总价100万元的房子，开发商给予3％的优惠，算下来就是三万块钱。
2、全款买房流程更简单
全款买房比贷款买房的流程更为简单，这个很好理解，省去了跑银行的步骤、所需准备的购房资料也少，自然能让购房者轻松不少。另外由于全款买房基本都是一次性付清的，所以购房者不用长时间背负债务，也没有了定期还款的压力。购房者可以很从容的处置自己手里面的资金。
3、全款买房再出售容易
如果是全款买房，购房者在出售房屋的时候更为自由，不受到银行的制约。尤其是在你急需用钱的时候，无论将房屋抵押还是将房屋出售，都是很好的进行资金周转的方法。