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共同共有房产约定份额
房产
证
共同共有
和占比例
答:
各占50%;而“按份共有”则是按照事先
约定
的
份额
来享有所有权的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百九十九条
共同共有
人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第三百条 共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。
夫妻
房产
证
约定
的
份额
有法律效力吗
答:
法律主观:有用。如果没有其他
约定
,
房产
属于
共同
财产 ,双方可以主张均分。 房产证 明确夫妻双方共同拥有的,是属于 婚后财产 ,婚后财产,夫妻双方有平等的处理权,如果 离婚 是协议处理,协议不成由法院裁定。 《 民法典 》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同...
房屋产权能否从
约定份额
变成
共同共有
答:
房屋产权能从
约定份额
变成
共同共有
。
房产
证没有明确配额的,房产证上所有共有人平均分配。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。按份共有与共同共有的区别1、成立的原因不同共同共有的成立,须以存在共同关系...
房产
证上可以
约定
各自的
份额
吗
答:
一、
共有房产
的,房产共有人可以在房产证上
约定
各自的
份额
。二、依据《中华人民共和国物权法》第九十九条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,
共同共有
人...
房产
证
约定份额
有用吗
答:
有用,房产证上的
份额
比例可以证明房屋的归属分配。如果属于
共有房产
的,房产共有人可以在房产证上
约定
各自的份额,且依据相关的法律规定,共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当从其约定。该房屋应按照房产证上载明的份额分割,而不应均分。首先,夫妻财产制分为法定财产制...
夫妻
房产
证上可以
约定
各自的
份额
吗
答:
法律分析:夫妻买房可以
约定份额
,可以在购房合同中约定,最终也会在产权证上体现份额。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的
共同
财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益...
房屋
共有
产权比例分配
答:
按份共有人按照
份额
享有债权、承担债务,
共同共有
人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人,有权向其他共有人追偿。第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有
约定
为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。
房产
证
共有份额
0.01%和99.99%
答:
所谓房产证共有
份额
0.01%和99.99%,是指
共有房产
的,房产共有人可以在房产证上
约定
各自的份额,可以一方占比0.01%,另外一方99.99%。正常情况下一套房产只有一个房产证,如果有多人
共同
出资购买,可以申请共同人所有证,房产证额比例,如果是有两个共同所有人可以按照出资比例进行划分。在没有特别...
房产
证
共同共有份额
如何确定
答:
如果没有
约定
或者约定不明确的,是家庭关系的情况就认定为
共同共有
。除此之外,其它关系认定为按份共有。同时,也可以按照共同共有人的出资额来确定
份额
,不能按照出资额确定的视为等额享有。所购房屋与变卖老家房屋有密切关系。老家房屋的变卖房款,全部用于房屋租赁期间的租金及家庭日常开支。这对于黄某...
我有一套房子是我和妈妈
共同共有
,可以重新
约定
分额99%与1%吗,要不要...
答:
所谓两人
共同
所有,就是各占50%份额的意思。如果现在要重新
约定份额
,你占99%,你妈妈占1%。就是说你妈妈要向你转移49%的份额,这部分财产应该算你妈妈赠与了你。既然是赠与,据本人所知,是应该交赠与税的。
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