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共同共有房产约定份额
执行
共同共有房产
的法律规定
答:
不过,如果你确实有抵押房子贷款的需求,也不是绝对不行。2、可以先按销售市场价格购买政府的
份额
,得到完整的产权后再办理抵押贷款。当然,这个时候你抵押的房子就已经不能算是共有产权房了。二、共有财产如何强制分割1、依据共有人
约定
分割的原则。无论是按份共有,还是
共同共有
,共有人对共有财产的...
夫妻
房产共同共有
和按份共有利弊
答:
而按份共有则不需要这个前提条件,只需要共有人的共同意志而发生。2、享有权利的范围不同。在
共同共有
中,共有的房屋是不分份额的,共有人对共有的房屋平等地享有权利并承担义务,只要有共同关系存在,就不能划分各共有人的
房产份额
。只有在共同共有关系终止时,才可以对
共有房产
进行分额,确定自己...
房屋
房产
证没有写
共有
人的
份额
,如何认定占多少
答:
没有
份额约定
的默认
共有
,这种房子其所有权确认为
共同
所有(即平均分配)。所以最好书面约定。书面约定在《房屋登记办法》中称为按份共有。必须在申请登记时提供各人所占份额的书面约定,这个约定要签于买卖合同中,也可以在房屋登记时另外书面约定。这个约定一定要申请房屋登记的相关共有人签字确认。房屋...
...按份共有(
份额
不一样),结婚后该
房产
是否夫妻共有财产(
共同共有
...
答:
夫妻双方婚前
共同
出资购买的
房产
,是以各自出资比例确定为按份
共有
,那么婚后只要双方并未重新
约定
,则按照《婚姻法》第十九条“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有 、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第...
一处房屋多人
共有
在法律上如何解释
答:
2、享有权利的范围不同。在
共同共有
中,共有的房屋是不分份额的,共有人对共有的房屋平等地享有权利并承担义务,只要有共同关系存在,就不能划分各共有人的
房产份额
。只有在共同共有关系终止时,才可以对
共有房产
进行分额,确定自己的份额。例如,夫妻关系存续期间共同购买的一套四房两厅商品房,就不...
如何将
房产
证 从
共同共有
转为按份共有?
视频时间 00:56
请教个法律方面问题,
共有房产
三分之二同意可以卖房吗?
答:
如果是按份共有就可以,
共同共有
不可以。
房产
在没有分割和确定
份额
之前,该房产由母亲和6个子女共有,是共同共有,不是按份共有,应经全体共同共有人同意,母亲和6个子女都必须同意才可以处分。根据《物权法》第九十七条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占...
按份
共有
的
房产
可不可以买卖属于自己的
份额
答:
合伙人的出资为合伙企业的财产,企业的房产由全体合伙人
共同
使用和管理。处理合伙企业的财产必须经全体合伙人同意,合伙人以其在合伙企业中的
房产份额
出资的,必须经其他合伙人一致同意。由此可见,如果合伙人各自出资共同购买房产,则他们按份
共有房产
,但房产应登记为合伙企业所有。
按份
共有
没有
约定份额
答:
第三百零九条规定,按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有
约定
或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。二、
共同共有份额
该怎么分配我国民法典不承认共同共有存在份额,也无引申分配的问题,在共同共有中,共有人的权利及于共有物的全部,并不是按照应有...
两个人合伙买房子
房产
证上可以有两个人的名字吗
答:
第九十五条
共同共有
人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第九十六条 共有人按照
约定
管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。第九十七条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占
份额
三分之二以上的按份共有人...
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