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卖期房需要注意什么
期房
交了首付可以卖吗
答:
需要注意以下几点:
1、合同约定:需要查看与开发商签订的购房合同中是否有明确的限制或约定
。有些合同可能会规定在某个时间段内不能转让或需要支付违约金。2、
权属转移
:在期房交付前,只拥有购买权,还没有实际的产权证书。因此,在转售期房时需要将购买权转移给买受人,并按照相关程序进行登记备案,确保...
期房
交易有
哪些事项需要注意
答:
1、
查看预售证件
在签订期房合同之前,一定要先查看该房屋的预售证件,房产公司如果在没有取得《商品房预售许可证》的情况下出售期房,属于违法行为。2、
房屋的细节
在签订合约时一定要检查一些房屋的细节问题,比如合同应标明所购商品房的应用面积,要对每一个房间的面积等相关信息都有明确的标注,另外对按...
买了半年的
期房
想卖掉可以吗买的期房怎么转卖
要注意什么
答:
如果房款没有结清,还有余额尚未缴纳清楚的,购房者是不可以擅自出售已购的期房的
,因为开放商还有这所房屋的一部分主权,所以要
先与开放商沟通
,征得企业同意以后才可以进行买卖。3、所购的的房屋可以进行买卖以后,双方就各项事宜洽谈好以后,就可以签订一份书面合同,将房屋的预售对象转让过来,一般需要等...
期房什么
时候可以卖
答:
卖期房要注意什么1、要注意选择楼盘。一般来说,政府投入建设资金较多或者具有特殊经济、文化背景的区域,其楼盘发展潜力大;如果房产项目所在区域有良好的整体规划,并处于规划实施初期,该地区楼盘升值的可能性更大。
2、注意楼盘规模
。因为一般说来,大一些的楼盘抗风险能力要强一些。具有一定规模的楼盘,相关...
期房
可以转手卖吗?
答:
期房专卖注意事项
1、转让价格不一定是原价
。相关的法律法规其实并没有对期房的转让价格做出过规定,所以,转让的价格转让者可以自己看着办,但是不要定的太高或者太低,太高没人要,太低自己亏。2、
先办好产权证再进行交易
。因为这样的话,过程就比较简单一些。能交房的话最好先交房,等到转让者的...
期房什么
时候可以
买卖
答:
期房
交房之后,房产证满4年之后才能
买卖
,因为受到限购政策的影响,大部分城市
出售
房屋,
需要
房产证满4年。但是部分城市只要签订了购房合同,在持有房产证的情况下,商品房就可以进行自由的买卖。期房交易
注意
事项一、会看项目对于开发商推出的这个园、那个苑的,千万不要被迷惑。如果一旦大家以为“某某花园...
卖期房
违法吗
答:
开发商入住通知单,并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后,就可以拿钥匙入住了。
卖期房需要注意什么
一、仔细了解房地产开发商的相关资质及开发手续。首先要查看开发商是否五证齐全,所谓的五证是指《国有土地使用证》、《...
期房买卖
的
注意
事项有
哪些
,期房不能按期交付怎么办
答:
另外,在签订合同时一定要将交房的具体日期约定清楚,以及不能按时交房时开发商所
应该
承担的违约责任,这样才能做到有备无患。二、房屋质量出现问题 房屋的质量问题也是极易出现的,购房者如果做好前期的准备工作,损失也是可以避免的。在选择楼盘时,就应打听一下开发商以前做过
哪些
项目,项目的口碑如何等...
买卖
期房
时有
哪些要注意
的问题
答:
二、买卖期房时有哪些要注意的问题 (一)购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,就是你准备购买什么样的房子,首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境,非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解,还有就是对选择的物业项目有一些最基本的了解。具体包括:
1、要注意选择楼盘
。一...
买卖
期房需要注意什么
风险, 期房买卖中存在的风险或常见问题
答:
因此,如果卖房人在取得房屋权属证书前出卖该房屋,买卖 合同的效力 待定,如果发生争议时卖房人仍未取得房屋权属证书,则买卖合同应认定无效。同时不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动。 2、 没有产权证 就等于没有权,的不当风险都是从这一点出来的。在
期房买卖
中,更大的问题是——暂时谁...
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