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2005商品房房产证无土地证
房子有
房产证没有土地证
怎么办
答:
法律分析:第一种情况:
商品房
:属于国有土地,
没有土地证
,可以在
房产证
下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。《城市房地产管理法》第61条第3款规定:“房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门...
我是
2005年
买的房子那时有
房产证没有土地证
请问一下现在怎么
答:
不可能吧,我2001年买的房子都有
土地证
的,如果是
商品房
就一定会有,除非你买的是二手房(集资房\房改房等),如果是商品房的话,一方面你要联系楼盘的开发商查证土地使用证,另一方面去国土部门查找楼盘的土地登记资料,如果有记录那么你就可以申请办理了,至于办理流程要视当地而定.祝你好运!
有
房产证无土地证
该怎么办
答:
首先要搞清楚你所取得的房屋是否有
国土证
(总证),如果有(通常情况下有
土地证
才会有房产证),你可以根据国土证(总证)直接向国土部门申请分户。如果没有,那么要看该房屋是什么个情况,比如说该房屋为原来很早以前的房屋,当时只办理了
房产证而没
有办理土地证的,那么你现在就可以向当地国土部门申请...
有
房产证没有土地证
怎么办不动产证
答:
第二,
商品房
有
房产证
、
无土地证
由开发商与业主共同提供资料,市民在办理不动产登记时最好首先到国土局档案馆查询一下房屋所占土地的情况,如果属于这种情况,市民查询后则不需要提供土地总证原件。第三,个人自建房,根据现场具体情况确定,如果属于个人自建的私房申请办理不动产登记,市民需要带上建房时国...
有
房产证没有土地证
怎么办
答:
二、
商品房
有
房产证
、
无土地证
由开发商与业主共同提供资料 这种情况大部分属于开发商先为业主办理了房产证、但未办理土地证,需要开发商到国土部门申请出让地竣工验收合格后会同业主提供如下资料,到不动产登记中心申请不动产登记:1、申请书(由不动产登记中心提供)2、身份证明(包括产权人和受委托人、...
房子有
房产证
,
没有土地证
,会有什么后果?
答:
向银行抵押贷款的可能。还有可能有别的单位把土地使用权非法转让给他人,从而导致购房者遭受损失。
没有土地证
也会影响房屋的上市交易。无法过户风险:在办理过户手续的时候,办理机构和人员会要求当事人提供不动
产权证
、土地证和契税证等资料,否则无法过户。所以说,没有土地证,房屋是不能办理过户的。
商品房
有
房产证
、
无土地证
,如何办理不动产登记?
答:
商品房
有
房产证
、
无土地证
,由开发商与业主共同提供资料这种情况大部分属于开发商先为业主办理了房产证、但未办理土地证,需要开发商到国土部门申请出让地竣工验收合格后会同业主提供如下资料,到不动产登记中心申请不动产登记:1)申请书(由不动产登记中心提供);2)身份证明(包括产权人和受委托人、开发...
商品房
办了
房产证
但
土地证
还
没
办都有哪些原因?
答:
一,不是所有房屋都有
房产证
和土地证的,房改房及新建的很多
商品房
就只有房产证,
没有土地证
。简化手续,两证合一了。二,国家现在正在进行不动产登记。将来不管是房产证,还是房产证和土地证,都要更换成“中华人民共和国不动
产权证
”。三,自2015年3月1日起,《不动产登记暂行条例》已正式进入实操...
有
房产证没有土地证
的房子有风险吗?
答:
有
房产证没有土地证
的房子有风险。没有土地证无法办理房地产过户,房产交易不受法律保护。房产不能抵押流转,一经拆迁很难拿到全额拆迁补偿,土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。《土地管理法实施条例》第三条 国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何...
为什么有的
房子没有
只有
房产证没有土地证
?
答:
”陈善律师说,如果是集体土地,那是不能买卖的,而国有土地也分为划拨和出让两种性质。“我们平常买的
商品房
都是出让性质的土地。”陈善律师打了个比方,如果买房子只有
房产证而没有土地证
,这就意味着你买的只是一座建筑在别人家土地上的建筑物而已。“以后这个房子要想再出手转让非常困难。”...
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