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商品房有房产证没有国土证
为什么
只有房产证没有土地证
答:
只有房产证没有土地证的情况在我国房地产市场中是普遍存在的
。这主要是由于土地使用权与所有权的分离、不同土地类型的处理方式以及历史遗留问题等原因造成的。一、土地使用权与所有权分离 在我国,土地属于国家所有或集体所有,个人或单位只拥有土地的使用权,而非所有权。因此,在购买房产时,我们实际上购...
房子只有房产证没有土地证
怎么办
答:
商品房没有土地证可以在房产证下来后到土地资源局办理国有土地使用权证
。我国贯彻的是房地一致的原则,商品房已经取得房屋所有权,并办理了房产证可以向土地登记机关进行土地使用权登记,办理土地权利证书。农村的房属于集体土地,不能自己办理,有一个集体的大土地证,集体土地为农民集体所有,核发集体土地所...
只有房产证没有国土证
的房子可以买吗?
答:
1、建议不要买没有国土证的房子
。土地证和房产证一样重要,所以还是两证在手比较放心些,若是有朋友只有房产证还没有办理土地证的,一定要及时办理,再把相关证件都办理齐全,避免将来出现一系列不必要的麻烦,证件齐全才能更好的维护自己的合法权益。2、在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、...
只有房产证没有土地证
的房子能过户吗?
答:
房子没有土地证是不能办理过户手续的
。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理过户。缺少土地证,会给买房人的权益带来风险。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护...
为什么有些
房子只有房产证
,
没有国土证
?什么原因呢?
答:
没有国土证的原因
,最大的在于钱的问题,都在体现在土地出让金上,这是一笔相当大的费用,很多开发商未交齐,就先盖房销售,最终导致国土证无法办理,同时,还有出让契税和转让契税的费用,最终还是钱的问题。这类的房子,建议能不买就不买,没有两证,不能再交易或贷款,终究是不安全的。你说的这...
只有房产证
,
没有土地使用证
,是大产权房吗?
答:
1、商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2、大产权的
商品房土地
性质为国有出让性质的(可以办理出《
国有土地使用证
》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。3、大产权
房是
可以办理出预售证的...
刚买的房子,
有房产证没有国有土地使用证
?有什么关系吗,,,急急急...
答:
乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上
没有
真正的产权。这种房没有国家发
的土地使用证
和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效
的产权证
。从价格看,乡产权房要比普通
商品房
便宜,价格只有同样位置商品房价格的40%~60%; 从住房形态看,一样是普通住宅; 从建设...
有房产证没有土地证
怎么办
答:
原因如下:1、
房子只有房产证
而
没有土地证
,当事人就很难从根本上维护自己的权益。房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。而没有拿到《房产证》、《土地证》或者只有一证、或者不能办理两证过户的二手
商品房
或别墅,买卖交易都需谨慎...
我家现在
有房产证
,但
没有国有土地使用证
。这对以后重新建设有没有影响...
答:
如果办了《
房产证
》,建议你持该《房产证》复印件和相关用地手续到县级国土资源部门办理《国
有土地使用
权证》。办不办理《国有土地使用权证》,是你的个人行为,但你必须用地的相关手续齐全;否则,将会给你以后房屋重建带来影响。
有房产证没有土地证
可以吗
答:
有房产证无
土地证
的影响
只有房产证没有土地使用
权证,势必会给
住宅
地产的购置及交易带来风险。一是难以知晓在土地使用权上设定的抵押权的情况,也就无法及时的规避风险。二是难以发现开发商的违规用地的事实。三是二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》的规定,房地产上市的交易,必须出示房屋所有权证...
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