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购房合同重签原来的合同怎么办
购房合同重签
了,原
合同怎么办
答:
法律分析:1.可以重签合同的;
2.需要先将之前的购房合同撤销,让开发商想房管局做申请撤销购房合同备案手续
。待房管局同意后,将之前的购房合同全部收回至房管局处,然后再跟购房者重签购房合同就可以了。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定...
购买二手房商品房,原有
购房合同怎么处理
?还是需要
重新签订购房合同
?
答:
因为今后该房屋进入二手房市场出售时,
只要向房地产交易中心提供房地产权证即可,不需要再提供原来的商品房买卖合同
,该二手房房过户缴税时,也不需要向税务部门提供原来的商品房买卖合同,税务部门会从自己保存的档案资料中重新调出该房当年办证纳税的相关资料,作为二手房过户核定税收依据。买房人购买二手房...
预售合同要补
签合同怎么办
答:
鉴于购房合同在各个阶段的特殊性,所采取的补救措施亦各有差异。
在房屋预售登记手续完成之前,购房人必须进行遗失合同的注销操作
,并重新签订新的购房合同,同时需要承担相应的工本费用。然而,在房屋预售登记手续完成之后直至贷款发放期间这一段时间内,购房者必须发表公开声明宣布遗失合同无效,随后再重新签订...
买二手房时拿原
购房合同
,没签新
合同怎么办签合同
答:
不过,在重签合同之前,应由开发商持重新签订合同的申请,
与购房人一起到房管局申请注销已登记备案的原购房合同,然后再重新签订合同并备案
。等证齐全再购买,以防万一。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押...
二手房业主要求
重新签
买卖
合同
,
怎么办
答:
按照之前的合同到期的话,已经是业主违约在先了,一定是中介出的主意,让你重新签订合同,这样的话业主就不违约了,
可以继续等待办理
,要么就是有别的原因,就是业主不想卖了,这就看你个人了,
如果你想快点办的话,那就不用重新签订
,就目前的情况,我不起诉你,你配合我马上完成手续办理,完成手续...
房屋购买
合同
更名后
怎么办
答:
1、如果购房者与房产商签订了预购协议,并交纳了购房定金,这种预订性质
的合同
仅是担保签订正式合同,是购买房屋的初步阶段,合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同,所以更名手续比较简单。2、如果签订了正式
购房合同
,但还未经交易中心登记备案,合同更名也仅限于解除原合同再
重新签订合同
。此种情况下...
原房主有
购房合同
和发票、契税发票 我购买后和开发商
重签
了合同,办理了...
答:
那是需要
重新
缴费的,因为你和房主交易算是二手房交易了,而房屋只要交易就必然要交契税,这是肯定跑不了的。但是如果你当地的税务所有免税方面的优惠政策,那你可千万要把业主那些税票要留好,即使不给你,你也要关照他一下,一定要留住。可以冲抵税额的,比如装修室内整改之类的费用发票,营业税和个税...
二手房买卖,委托代理公正书中途代理人也变更,原
合同
是否有效,如继续合 ...
答:
1:看一下原委托书代理人是否有转委托权。如果有就不需要
重新
签署
合同
2:你可以配合中介去做手续,出现问题由中介赔偿,如果他们走的是正常制度,应该是没有问题的。3:如果出现问题,公证处也会承担一定的责任。4:你们的买卖合同需要重新签署,代理人变成李小姐 ...
开发商私自改我已经签过的
购房合同
的内容
怎么办
?
答:
则没事;若有异议不能达成一致,则不签、签不成
合同
就是了。此种情况下,谁也没有违约责任(指违反了原协议),双方退到原始状态,权当没有签过协议。若新合同与老协议条款上有矛盾之处,而且双方又不能达成一致。那谁违反了老协议约定。对方可追究他的责任。例如要求赔偿或补偿。
购买二手房时只有购买
合同
更改合同时开发商直接在原合同上更改名字这样...
答:
才会出具新的
购房合同
,一般拿到新的购房合同后,
重新
跟开发商
签订合同
,到时候开发商会给你
的合同
送到房产局备案的。还有一种 在
原来
户主的购房合同没移交到房产局之前(就是说户主手上一份购房合同,开发商手上两份,房产局没有,还没备案的情况)那原户主把房子卖给你,开发商直接更改名字也是有效...
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