购买二手房商品房，原有购房合同怎么处理？还是需要重新签订购房合同？

Question

如题所述

Answer 1

买房人购买的一手房交房且办好房产证后，原来的商品房买卖合同已完成了使命，在法律上己没有大的意义。因为今后该房屋进入二手房市场出售时，只要向房地产交易中心提供房地产权证即可，不需要再提供原来的商品房买卖合同，该二手房房过户缴税时，也不需要向税务部门提供原来的商品房买卖合同，税务部门会从自己保存的档案资料中重新调出该房当年办证纳税的相关资料，作为二手房过户核定税收依据。买房人购买二手房时，需要重新签订二手房买卖合同，并在房地产交易中心办理过户手续。