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开发商买地20年后才建房
买房的时候,
开发商
会连着土地使用权一起出让吗?
视频时间 12:55
明知房价在降,但
开发商
仍在三四线城市
建房
,究其为何?
答:
应该说,市场已经在心理层面都做好了房地产进入下半场的准备,无论是
开发商
,还是购房者,对于下一个周期中国房地产市场的价格逻辑,已完全不同于过去
20年
,准确的说都有清醒的认识,并且付诸于实践。明知房价在降,但开发商仍在三四线城市
建房
?今天终于明白了 目前国内的城镇化的程度在不断加深,而...
期房的价格如何确定
答:
销售管理成本一般占比约5%-10%。销售管理成本包括开发商经营成本、广告宣传、营销代理等。还有一项成本,就是银行利息,多数开发商都会像银行贷款,如银行向下调息,对于开发商负担就会减轻,虽然对于房价影响不大,但相对而言可降低成本。税费一般占比约25%。除了
买地
缴纳的土地出让金之外,
开发商建房
卖房还...
房开房建到了一半没钱建了,延迟了交房日期买房业主该怎么办
答:
逾期交房属于典型的违约行为,业主可以根据买卖合同约定主张违约金赔偿 不过,如果
开发商
真的是资金链断裂,极端情况下开发商会选择弃房跑路,这一点在一些3,4线城市时有发生,因为房价涨不上去,而继续
建房
和保有土地房屋是亏损的,一部分小开发商在资金链断裂后,会选择放弃开发跑路,一般都是当地政府...
为什么
开发商
房子还没开始建造就可以售房呢?求解
答:
现在不许可“还没开始建造就可以售房”了,一般必须封顶
以后
,才开始售房。他还没开始建造就售房,一是用别人的钱去
建房
,没成本了,二有可能骗人,拿到钱就跑了。所以,你不去买就是了。
90后夫妻不买房自己
盖房
,费用省一半,你认为买房比
建房
贵的原因有哪些...
答:
一、买房比
建房
贵是因为位置不一样。我不太清楚90后夫妻自己盖的房子具体的地点,但是能自己
盖房子
的地方一定不如商品房的位置好。因为地皮很贵,
开发商
在
买地
的时候他们会综合考察周边的配套以及未来的潜力。花费巨额土地出让金给了政府,他们拿了一块地,
之后
进行开发售卖,进行盈利。而自己建的房子的...
有
建房
许可证,土地规划证无销售许可证的房子合法吗?买到手后会出现什 ...
答:
实际操作中与有关主管部门的执法力度也有关系。这种情况,购房者最应小心,一般不要
购买
。(四)施工进度没有达到规定要求就销售的风险这种情况下,
开发商
往往采取所谓内部认购的方式销售,即先收取一定的认购金,等获得商品房销售许可证后再与购房者签订商品房买卖合同。对于这种情况,
建房
是合法的,但卖房...
镇*** 要强行征收农民土地卖给
开发商盖房
合法吗
答:
你明白你的合法权益,以及如何维权的渠道后,可以依法维权。 农民可以把自己的土地卖给
开发商盖房子
吗 农民只有耕地使用权,没有所有权。同时农民使用土地不能改变土地性质。 农民可以把自己的土地卖给开发商盖房子吗,我 法律不可以 但是现实是可以的 你不要卖地 你要房子做补偿 *** 无偿征收农民土地 再以高价卖给...
农村自
建房
可以进行买卖吗?买卖时需要注意哪些问题?
答:
农村自
建房
可以进行买卖,但是在买卖的时候要注意将地基上,房子的结构问题要全面的了解好,同时产权问题都要清楚。
私人买地皮造房子预售,需要看什么证件?
答:
2、若该房系在集体土地(宅基地)上(或无土地使用权证)修建的,
购买
了则存在巨大的法律风险。宅基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给农民
建房
的。若土地证不是国有的还要问当地土地所有者(村委会)是否同意。3、宅基地不是个人财产,农民只有使用权,没有处分权,不允许自行买卖。至于同一...
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