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开发商买地20年后才建房
怎样查询房屋产权年限
答:
2、土地使用权证上显示的截止日期虽然可以推断出该房屋是于1990年5月
20
日取得土地使用权的,但建楼和拿地并非同一时期,
开发商
拿到
地后
并不能立刻开工,加上工期和销售,拿地的时间和房子建成的时间最多可以相差10年。 二手房的真实年限该怎样进行判断? (一)到房产管理部门查档。无论是单位建的房子还是商品房,...
楼市泡沫是政府给买不起房,或还末买房人的一个安慰吗?
答:
所以,我们的商品房价格高昂,糟糕的经济形势作为基础,保障房的缺失、以及禁止城镇居民自行
买地建房
,导致商品房价格肆意高涨,而解决办法就是一手开始对制造业开展经济刺激计划,使得房地产热钱能够回到制造业,另外一只手开始建造保障性住房,争取在未来的5
年后
让保障性住房降低房屋硬性需求,逐渐影响房地产...
盖房子
需要什么证件?
答:
这是我们买房子办理手续时需要的证件,而同时,我们在买房子时,也需要看看
开发商
的证件,如:查看开发商品的《营业执照》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》等,有了这些证件才是合法的,这些都是我们购房时避免日后...
我们是拆迁户,还
建房
修好4年但
开发商
没办两证,我们业主该不该接无两...
答:
销售住宅用房的
开发商
还应当在交付房屋时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3、仔细查看《备案表》按照规定,《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案,而一些开发商却用一张《备案表》来应付所有的项目。业主收房时不能只简单地看有没有《竣工验收备案表》,而是要仔细查看所购的...
为何房价和地价会那么高
答:
所以,我们的商品房价格高昂,糟糕的经济形势作为基础,保障房的缺失、以及禁止城镇居民自行
买地建房
,导致商品房价格肆意高涨,而解决办法就是一手开始对制造业开展经济刺激计划,使得房地产热钱能够回到制造业,另外一只手开始建造保障性住房,争取在未来的5
年后
让保障性住房降低房屋硬性需求,逐渐影响房地产...
只有房产证,没有国土证,可以重新
建房
吗?
答:
如果是城市房屋,土地是国家的,要想重新修建的话,最好到相关土地部门,地籍管理部门咨询,具体手续比较复杂,涉及的相关部门有好几个,规划这块是跑不掉的,我只遇到过个人
买地
修酒店的,具体个人修建居住的话没遇见过。2,楼主提出了历史背景,当时是向居委会购买的,并且是国家合法收回后重新购买,...
很多烂尾楼看上去都建得差不多了,为什么不再投点钱把它建好?
答:
尤其是在2001年的时候申奥成功,北京的房价直接三个月翻倍,中国的不少地区的房价一天一个样。当然随着他们的不断发展,它们形成了消费者预售买房到地产方出钱
买地
到工程方垫资
建房
的循环。可是不随着他的不断发展,用咱的话就是空手套白狼,带来了一些很大的问题。比如
开发商
五证不全,预售款管理混乱,...
做为房地产的
开发商
,在初期应准备的资料和办理的手续有哪些
答:
2、
开发商
应提交材料:(1)申请书;(8)房屋测绘成果;(9)根据有关规定应当提交的其他文件。以上几个阶段,需增加或减少的相关事项及时限,各地根据实际情况,会有不同的差异。各个程序的办理时间,绝大部分都少于15天,一般在7天内。所需要的费用,由于相当部分属于地方收费,所以就不再明细列表,...
徐东还
建房
质量怎么样?如何
购买
还建房
答:
2、还
建房
密度过大难采光。由于还建房价格较低,
开发商
为了保证利润会增加房屋密度。在小的 占地面积 内完成拆迁。安置房除了把房子盖得尽可能高,还要把房子盖得尽可能密集才行。许多开发商并不公开提供这些楼栋的容积率、采光率、绿化率等数据,只有到现场了实地看,才能真正了解情况。3、还建房小区...
买土地需要注意什么
答:
因此,转让土地使用权时,受让人应当综合考虑和评估上述因素,才能衡量土地价格高低和房地产
开发
项目的成本风险和投资回报。第六,应了解土地的转让年限。《条例》规...>>问题二:买土地注意事项 如果只是土地你需要注意:1、该宗土地的性质(划拨、出让、集体)划拨土地需补交土地出让金,价格土地面积×地级价×30%加上工...
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