90后夫妻不买房自己盖房，费用省一半，你认为买房比建房贵的原因有哪些？

Question

如题所述

Answer 1

90后夫妻因为城市里面的高房价，怒而回乡自己盖了一栋房子，最后费用省一半。我认为买房比建房贵的原因有以下三个方面，第一个方面是买房和建房的地皮不在一个地方，第二个方面是商品房还有很多的附加价值，第三个方面是买的房子大部分利润是给开发商的。

一、买房比建房贵是因为位置不一样。

我不太清楚90后夫妻自己盖的房子具体的地点，但是能自己盖房子的地方一定不如商品房的位置好。因为地皮很贵，开发商在买地的时候他们会综合考察周边的配套以及未来的潜力。花费巨额土地出让金给了政府，他们拿了一块地，之后进行开发售卖，进行盈利。而自己建的房子的地皮是属于自己的，他的位置并不好。房子跟其他的固有资产不同，他是有独特性，不可移动性，不同地点的房子，价格差别很大。所以，自己建的房子一般都会比买的商品房便宜很多。

二、买房比建房贵是因为附加价值不同。

自己盖的房子是没有产权的，也没有房本，在后期的过程中不能进行交易。而买的商品房是有正规的70年住宅的商品房和土地证，等到再卖时候，只需要到房管局缴纳一定的税费，就可以更名。商品房是可以在市场上进行流通的，而自建房因为没有房本不能流通，那他就是一个固有资产，不能变现，所以在后续的过程中盖的房子增值空间是不如买的商品房。他们的附加价值不同，在买卖开始的时候价值当然也不同。

三、买房比建房贵是因为利润方不一样。

买房就是在城市里买商品房，商品房的建造方是开发商。他们既然拿了一块地皮，然后盖房子卖出去，他们的主要的就是为了收益，所以我们买一套房子很大利润是给开发商的。而开发商为了卖出去房子，他们也需要很多的商品推广，羊毛出在羊身上，这些宣传费用同样需要买房的人来承担。而我们盖房子的时候可以自己找施工队，这里面的利润主要是给施工工人。中间省了很多的利润点，比如说开发商，再比如说宣传费，公关费。如果你喜欢我的观点麻烦给我点个赞。你认为买房比建房贵的原因有哪些呢？欢迎你到下面的评论区发表您的意见。

Answer 2

开发商要赚钱，需要给中介介绍费，房产赚差价，地段好价格高，买房需要手续费。

Answer 3

买的房子就贵在地段了，我们买房就为了孩子上学，上班交通便利，还有地段好的话升值空间也比较大，以后我们要是出售的话也会有一个好价格，毕竟城市的生活条件比农村肯定要好的多，享受的也不一样。

Answer 4

建房的话建材这些都得自己找，成本低，但是操心多，而且自己建房肯定地皮是不需要钱的，卖房的肯定不能建房用多少钱卖房就多少钱吧，所以肯定至少得贵一半。

Answer 5

一是商品房的地段儿比较好，地价高。二是商品房周围的基础设施服务设施较好，商品房的价格里包含了配套服务。