逾期交房属于典型的违约行为，业主可以根据买卖合同约定主张违约金赔偿
不过，如果开发商真的是资金链断裂，极端情况下开发商会选择弃房跑路，这一点在一些3，4线城市时有发生，因为房价涨不上去，而继续建房和保有土地房屋是亏损的，一部分小开发商在资金链断裂后，会选择放弃开发跑路，一般都是当地政府介入寻找新的开发商接盘，但新开发商一般不会承认违约，而且违约确实无法向新开发商主张
所以，开发商资金链出现问题，如果还没跑路，或者在延期后可以继续建设的，买房人可以主张违约金赔偿
但如果开发商跑路，买房人购买的期房就存在可能无法交付的情况，届时维权会非常困难
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