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卖房子需要什么手续和费用
卖房子需要什么手续卖房子需要哪些手续
答:
1、签合同
。买卖双方签署合同签《存量房买卖合同》《定金协议》,并收取定金,在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证,签约时需要卖方所有产权人到场,如果不能到场需要提供委托书,如果房产是夫妻共有,还需要提供《配偶同意出售证明》。2、审核环节。这一环节买方需要做资质审核,确定有在京购房资格...
卖房子需要哪些手续
流程
答:
2、立契过户,缴纳税费:房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象
,按审批权限申报有关负责人审核批准后,经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章,并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。3、
办理产权转移过户手续
:房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后,买方应持房地...
卖房子需要什么
流程和
手续
答:
卖房子的流程和手续一般包括以下步骤:
1、房屋定价:根据市场情况、房屋的位置、装修等因素,确定房屋的出售价格
。2、发布出售信息:可以通过互联网、报纸、社区宣传栏等途径发布出售信息,吸引潜在买家。3、
接待买家
:如果有买家对房屋感兴趣,需要接待他们,解答他们的问题,并带他们实地看房。4、签订房屋买...
卖房子手续
流程是怎样
的
答:
5、缴纳税费:税费的构成比较复杂
,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、
办理产权转移过户手续
。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷...
卖房子的手续
流程
答:
法律分析:卖房手续流程:
出售房屋,首先要与购房人签订房屋买卖协议。然后收取相应的房款,再办理产权过户手续,收取余款,最后办理交房手续
。
如果购房者需要通过按揭方式支付房款
,签订销售协议后,先支付部分首付,办理产权过户手续,然后双方提交相关材料,购房者向银行申请贷款。因为按揭购房在申请贷款前需要...
卖房
交
什么
税
及费用
答:
1、个人所得税是用成交价乘以1%就能计算出所
需要
缴纳的金额,如果是住宅已经居住了5年以上的话,就不需要缴纳个人所得税。2、契税是根据房屋的面积来进行计算。3、印花税是用
房子的
总价乘以0.05%。4、
卖房
所缴纳的交易
手续费
是按照3元一平方米,登记费是80元左右,不同地区收费的比例也是有所不同...
卖房子
卖方
需要
提供
什么手续
答:
买方
需要的
材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书...
卖房需要什么手续
答:
卖房子需要
出具购房合同,房产证和卖方的身份证、户口本,结婚证,契税完税证明,然后买卖双方去当地房管局交易所窗口办理过户就可以了。买家看房:中介带领有意向买房的客户看房,适时为他们介绍房屋的情况。1.议价既然是买卖,只要是有人想要买,就一定会涉及到杀价这一项。毕竟,谁的钱都不是风刮来的...
农村
卖房子需要什么手续
答:
农村房屋出售都需要的手续有,双方签订好房屋买卖合同,经村委证明,进行网签,出具测绘图,到评估公司进行评估,到税务部门
缴纳税费
,办理房产过户手续即可。一、农村房屋出售都需要哪些手续农村房屋出售需要的手续有:1.买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、...
卖房子需要哪些手续和
注意事项
答:
一、卖房子需要哪些手续和注意事项?卖房的流程大概分6步:1、议价,收定金;2、审核;3、网签;4、付首付、
资金监管
5、缴税过户;6、收尾款;二、中介卖房流程及注意事项 中介卖房流程有买家看房谈易资料、房产评估、缴税过户收首意事项有权属证书原件应该由产权人持有。1、买家看房谈价。首先中介的...
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