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卖房子需要什么手续和费用
卖房子需要什么手续
?卖房要准备哪些资料?
答:
我国 房地产 事业一直都是很火的,前几年更是有人购买了好几套房,然后等到合适的时机再去转手卖掉,从中所获得的要比普通上班族几年还要多。不过现在房屋 限购 政策出现每家只能够买一套房或者是两套房。而有关买卖房子的流程更加复杂了,那么
卖房子需要什么手续
,卖房要准备哪些资料是需要了解的。卖...
和朋友共有房产
卖房子
过户
需要什么手续
答:
和朋友共有房产
卖房子
过户
需要手续
如下:1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等;2、买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少;3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据...
卖房子需要哪些手续
?
答:
卖房子所需手续
;卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。三、过户
费用
如下;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140...
卖房子需要什么手续和
流程?
答:
卖房子
的流程1、其实不少人都会错误的觉得房子的买卖
必须
经过中介,其实这是错误的,很多人选择中介的原因一来可以省去很多过户
的手续和
麻烦,二来中介拥有更多的买家,所以买卖房子是可以自己决定的。2、当买卖双方达成房产买卖的共识后,
需要
签订购房合同,购房合同是非常重要的,不仅包括房产的基本信息和...
卖房
贷款
需要什么手续
答:
一、买家贷款
卖房子的
流程怎么走 交易双方签订房屋买卖合同,卖方支付一笔定金,然后选择贷款银行,并对房产价值进行评估;将贷款申请表填写完整,并连同
所需
材料一并上交至贷款银行,银行对材料的真实性进行审核;双方办理房屋交易
手续
,并与银行签订贷款合同,银行便会将资金划入买方指定的银行账户内。二、...
卖房要
交
哪些
税
答:
二、具体计算方式 1、二手房契税:房款
的
1.5%(90平以内,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者两套,3%。)2、二手房权属登记及取证费:按各县区具体规定,一般情况在200元以内。3、二手房个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的...
卖房需要什么手续
答:
首先要搞清楚的是你卖的是自己的房子,还是房产公司买房子?你自己
卖房子的
话,那就
需要
有个人身份
证件
、产权证(户主是你)和土地证就可以了,但是如果你是已婚,且房产属于你们夫妻共同所有的话,那就必须你们夫妻双方共同签字同意才行!如果的房产公司卖房子,那就
必须要
取得五证一照才行!一般来说,...
卖房子需要什么手续
应注意哪些事项
答:
并且夫妻二人都
必须
在场。四:带着夫妻双方身份证,户口本,土地使用权证》,《房屋所有权证》,《房屋买卖合同》质料到交易所排队等待处理,立契过户时买卖夫妻双方都要在场。五:接下来只
需要
卖方缴纳税费即可。比如交易
手续费
,营业税费,个人所得税,土地增值税,所有权登记费等等。望采纳 ...
卖房子要
缴纳
哪些费用
答:
卖房子要
缴纳
的费用
首先,在卖房过程中,有些费用是
必须
缴纳的,例如税费,有些费用则是可以选择性规避的,例如中介费。中介费也就是买卖双方通过中介来交易所产生的一笔费用。这笔费用是买卖双方都
需要
支付的,不过作为中介来说,会在整个过程中给与我们很大的协助。例如办理过户
手续
,办理银行按揭贷款等等。对于...
卖房子需要
交纳
哪些费用
答:
一、
费用
包括:1、契税(由卖方交纳,家庭购买第一套或第二套90平米以下
的
住房按照成交价1%收取,家庭购买第一套90平米以上住房,按照成交价1.5%收取,家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳,家庭购买三套以上的住房,按照成交价3%交纳)2、增值税(住房满两年免征,购房时间未满2年的,按照成交...
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