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公积金放款慢开发商要违约金
公积金放款慢
导致的
违约
答:
法律分析:
一、购房使用公积金贷款 ,放款时间超过双方购房合同里约定的,要赔偿违约金的
,如果购房合同里没有相关放款时间约定的,双方可以协商的。二、依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金...
因
公积金
贷款超过1个月未
放款
,
开发商要
收取
违约金
,这么做合法吗?_百 ...
答:
因
公积金
贷款超过1个月未
放款
,
开发商要
收取
违约金
,在我看来开发商的做法并无不妥当之处,毕竟是你违约了。你的公积金贷款超时未放款,这和开发商无关,但是你和开发商的合同若是约定了违约款项,那么自然你要承担违约责任。在公积金贷款的时候,你应该充分的考虑到一点,那就是贷款的时候可能存在
下款
...
如果因为
公积金
贷款迟迟不下来!现在上家要付
违约金
怎么办?
答:
不算违约
。公积金贷款不成功,可以更换为商业贷款,在商业贷款不成功的前提下,你可以提出退房。退房根据购房合同相关条款执行。2015年7月1日,国家新施行的预售商品房购房合同,第十条逾期付款的处理约定因不可归责于买卖双方的原因导致的逾期,可以解除合同。如不解除合同,需X日内达成新的房价款支付协议。
我跟
开发商
交了首付款,第一次买房,可是如果贷款
放款
晚的话,不是我的...
答:
至于你说的已经交了首付款,打算中断合同(你所说的拒贷),估计也需要和
开发商
协商给不给退和怎么退,毕竟钱在人家手上了。但是只是如果住房
公积金放款
的1个月2个月的时间差,估计问题不大,就算赔也不会太多,最多像我之前有一次的每月交款日期前未交款,扣除
违约金
100元这种而已吧,不必太过于担心...
公积金
贷款
放款慢
,
开发商
会追讨逾期付款责任吗?
答:
所以说他是国家规定的贷款方式,他是合理合法的,
并不存在任何的违约行为
,而银行的具体的信贷额度决定了放款的速度,一般来说公积金贷款的速度会比商业贷款来的更慢。所以开发商可能会拿到的款项晚一点,但是这并不是开发商拒绝公积金贷款,或者说追偿违约责任的理由。
公积金
贷款
放款慢
有什么后果呢?
答:
一、会影响到房屋的交付不过
公积金
贷款本身需要去进行审核的手续就非常多,所以速度比较慢,也是能够理解的,大家在这个过程之中,需要耐心等待,如果审核的时间真的非常差,而且距离你跟商品房的
开发商
交付房子的时间也已经比较近了的话,你就可以打电话来进行催促,让对方赶紧把这笔钱打下来,如果公积金...
首付交了
公积金
贷款办不下来可以退房吗
答:
但购房者要承担违约责任,赔偿开发商相应的
违约金
;3、政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款,购房者应与开发商协商退房,协商不成,合同上又没有约定的,购房者可以起诉并举证自己没有过错,确实无力购房,
要求开发商
返还首付及定金。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干...
公积金
贷款办不下来首付款能退吗
答:
公积金
贷款办不下来,退首付款需要找
开发商
。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的从银行贷款。从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下...
公积金
貸款办不了可以
要求
退房吗
答:
1、购房者自身原因造成
公积金
贷款办不下来,常规合同里会有约定,开发商一般要求购房者使用商业贷款,而不会轻易退房;2、开发商原因造成公积金贷款办不下来。购房者可以
要求开发商
解除合同。3、退房
违约金
的问题。违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额...
买二手房签订合同后发现
公积金
贷不下来,买不成了算
违约
吗?
答:
可以协商改为商业贷款或解除合同,解除合同做不算违约,不需支付
违约金
,定金也应当返还。理由如下:1、由于你签的合同没有约定
公积金
贷款下不来怎么处理,可以参照2015年7月1日,国家新施行的预售商品房购房合同第十条逾期付款的处理约定:因不可归责于买卖双方的原因导致的逾期,可以解除合同。2、《最高...
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