公积金貸款办不了可以要求退房吗

Question

如题所述

Answer 1

公积金贷款办不了，能不能要求退房，分两种情况：
1、购房者自身原因造成公积金贷款办不下来，常规合同里会有约定，开发商一般要求购房者使用商业贷款，而不会轻易退房；
2、开发商原因造成公积金贷款办不下来。购房者可以要求开发商解除合同。
3、退房违约金的问题。违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。

Answer 2

如果不是恶意违约，贷款办不下来是可以要求退房的。

Answer 3

如果贷款下不来，可以要求退房。