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二手房公积金放款慢会导致违约吗
买
二手房
签订合同后发现
公积金
贷不下来,买不成了算
违约吗
?
答:
可以协商改为商业贷款或解除合同,解除合同做不算违约,不需支付违约金,定金也应当返还
。理由如下:1、由于你签的合同没有约定公积金贷款下不来怎么处理,可以参照2015年7月1日,国家新施行的预售商品房购房合同第十条逾期付款的处理约定:因不可归责于买卖双方的原因导致的逾期,可以解除合同。2、《最高...
公积金放款
时间延迟
导致
的
违约
问题 我购买
二手房
时与买家约定用公积_百 ...
答:
付款方式里 你银行贷款的那一条如果是写 该笔款项由银行贷款的方式一次性划入房东账户 这句话,且没有约定时间,
那么上家也不可以追你的违约责任
,除非合同里有约定贷款款项必须在几月几号之前划入房东账户。那么上家才可以追加你的违约责任。
买了一套
二手房
已付首付 但他做的
公积金
贷款
放款
日期
可能
会超过合同...
答:
算违约
,在签定合同时就应该将放款的周期写进去,否则一年都办不下来你就等一年啦,呵呵,这个可以要违约金,有可能是中介那边贷款没有搞下来,但这个钱具体是中介拿还是买房人拿就让他们商量去吧!!
住房公积金
贷款未发放 不能买房是否
违约
?
答:
一般来说,双方所签订的《买卖合同》中都会约定房款的交付时间,作为买方,
没有按时交付房款应属于违约
。但是,违约的责任是因为公积金贷款未及时发放造成的这种情况是否属于买方责任,这个又需要分情况处理。 如果公积金贷款未及时发放的原因是在于公积金贷款中心,则因属于不可抗力,你方可以免责,不需要...
我是
二手房
,
公积金
贷款太慢,我不想卖了怎么办,要承担什么责任
答:
现在是你不想卖了,当然你要承担相应的违约责任
。具体的违约责任,一般会在合同中有清晰的约定。
买
二手房
签订合同后发现
公积金
贷不下来,买不成了算
违约吗
?
答:
哎,很可惜。2种方法:1,拖着,拖到房主主动
违约
。毕竟条款上没有规定贷款的期限。2,认违约,不过你的定金回不来了,并且要承担一切多产生的费用。下次买房记得 如果中介公司给你保证,就以书面的形式让他们保证,不能保证还是细心点。
...已付首付 但
公积金
贷款已经批下来 但
放款
日期
可能
会超过合同上的日期...
答:
严格地说这叫
违约
我不知道你是不是通过中介买的,如果在交易期间你没有无故拖延时间的话 你可以直接和业主 或者通过中介该对方解释下 应该不会有什么问题
二手房公积金
贷款,银行已批贷款但是未
放款
,,逾期
造成
的滞纳金卖方_百度...
答:
像你这种情况 应该是银行个贷额度吃紧造成的 不是个人问题 你应该解释清这个情况、取得谅解 稳住卖方 不要因为
违约造成
重大损失 然后向中介施压 他们和银行关系密切的多 银行糊弄客户的话太容易了 而且中介收钱凭的就是关系和渠道 天天堵着中介大门去闹 让他们帮你催促银行 银行贷款额度这个东西 可大可小...
买
二手房
贷款未批下来算
违约吗
答:
不愿意就稍微约定些赔偿金,就看你们怎么协商了。签订买卖合同之前和上家协商好,如果是银行没钱
放款
或放款较慢则不算
违约
,如果是自己的资信有问题那你只好承担违约责任了。现在银行资金收紧,对于商贷放款相对于比较慢,
公积金
贷款的话是相当快的。
二手房
贷款办不下来,是否退首付还是要看违约的一方,...
因为疫情原因
导致公积金
贷款不能
放款
,买方算
违约吗
?
答:
不算
违约
,因为疫情是不可抗力,买方不可能控制,所以不能算违约。如果买方因为不能
放款
而无法支付购房款,可以和卖方协商,由卖方暂时先行支付购房款,等到
公积金
贷款放款后,卖方可以向买方索要购房款,买方可以向公积金贷款机构申请贷款,申请贷款时需要提供相关的购房合同、购房发票等资料,贷款机构会根据...
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