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公积金放款慢开发商要违约金
首付给了住房
公积金
办不下来退房可以全额退款吗
答:
如果产生这样的情况,购房者就应该与
开发商
重新协商交款事宜,或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的,开发商可以依据合同约定,收取购房者的
违约
责任。《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定,商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房...
银行
放款慢
对贷款人有影响吗?
答:
银行其他贷款肯定是放贷款比较好,可是如果是房贷的话,尽量还是
放贷慢
比较好一些。因为有相关的规定,如果银行那边贷款迟迟未放款,借款人在
开发商
那边并不构成违约,不需要支付任何的
违约金
。而且放款的时间越慢,相当于房贷的免息,时间就越长,对于贷款人来说并不亏。如果说想要让银行放款快一点可以直接找到开发商那边,...
...约定时间售楼部也没有发信息提醒买方要支付
违约金
吗?
答:
⑥贷款 如果有银行的工作人员驻扎在售楼处,购房者可将准备好的材料交给银行。
放贷
时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例,期房的话,商贷、市管
公积金
贷款的放贷时间在封顶之后,国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。⑦收房验房 购房者需要等
开发商
通知收房,注意收房时间。验房时要仔细核验...
公积金
贷款批不下来,
开发商
说不退首付怎么办要怎么解决?
答:
公积金
贷款批不下来,那就只能转为商业贷款,除非你签合同的时候备注了公积金贷款没批可以退首付,不然还真比较麻烦,当然你也可以直接去售楼处闹,然后报警请求协助,闹大了
开发商
就会同意退首付了。
签了商品房买卖合同之后,贷不到
公积金
,谁
违约
?
答:
贷款属于你支付房款的一种方式,如果因为你的原因最终未能贷款的,等于你未能履行支付房款义务,若不能在规定的时间内凑足房款,属于你的
违约
事由!!如果合同中约定由
开发商
代办贷款,最终如果未能贷款成功的话,这个才有可能不算作你的 违约责任 。
房贷审批完多久能
放款
,最晚要多久?
答:
15个工作日左右。从申请到
放款
大约需要15个工作日左右。购房贷款购买,全程约20个工作;看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天;提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日;物业评估,第三方担保:1-2个工作日;银行审批:5个工作日;房屋过户,支付首付款:1个工作日;交税、领取新房产证:4个工作日;...
住房
公积金
贷款下来了没有去签字,
开发商要
罚款,怎么办?
答:
,
违约金
是双方约定的,如果没有约定违约金,则
开发商
无权主张该费用。如果购房人违约,但是合同没有约定违约金,开发商确实因此违约行为而遭受了损失,那么可以要求购房人赔偿其经济损失。还有一种情况,是购房人预先交纳了定金,按照法律规定,如果一方违约导致合同无法继续履行的,定金不予退还。
银行贷款迟迟不下来 可以退房不
答:
2、如果是开发商或银行的原因造成的,你是可以全额退款且
开发商还要
补偿你同期的银行利息的;3、如果是个人原因造成的不能
放款
,开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的
违约金
的!具体详见你们的购房合同里的约定。4、综上,无论哪种原因使得贷款办不下来,购房首付都是可以退的,区别仅在于购房者...
签了购房合同首付已付因
开发商
的原因不能办理
公积金
贷款怎么处理?_百度...
答:
一、签了购房合同首付已付因
开发商
的原因不能办理
公积金
贷款的,购房者要求退房的,开发商应赔付购房人
违约金
。购房人继续购房的,开发商应配合购房人办理银行按揭手续或其他支付剩余房款的方式。二、依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当 ...
公积金
贷款合同已签,卖方违约,贷款可撤回吗?要支付
违约金
吗?
答:
住房
公积金
贷款合同已签,如果卖方违约,贷款不可撤回,只能申请提取还贷,卖方应根据购房合同支付买方的
违约金
。公积金贷款即指个人住房公积贷款,是由各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金...
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