买二手房签订合同后发现公积金贷不下来，买不成了算违约吗？

Question

看中一套二手房，首付40W，想做公积金贷款55W，中介在分析我们的收入情况后认为我们可以通过公积金贷到55W，于是签了合同。但是在去办理收入证明手续的时候，发现由于缴存金额没有那么多，我们最多贷到33万。可是我们已经交不出更多的首付了，又不是我们不想买时贷不下来，请问这算违约吗？我之前交了房主5000元定金，打了15000欠条，合同的附加提款提到如果违约要交全额的20%为违约金！
但是合同里却没有约定如果我贷款做不了要怎么处理
请各位大侠帮小妹想想如何是好？我的定金还能要回来吗？如果要不回来，其他的违约金还要支付吗？

Answer 1

哎，很可惜。
2种方法：1，拖着，拖到房主主动违约。毕竟条款上没有规定贷款的期限。
2，认违约，不过你的定金回不来了，并且要承担一切多产生的费用。
下次买房记得 如果中介公司给你保证，就以书面的形式让他们保证，不能保证还是细心点。