因为疫情原因导致公积金贷款不能放款,买方算违约吗？

Question

我是用公积金贷款买的二手房，贷款审批通过了，房子也过户了，就差房本抵押公积金中心放款了，这期间因为疫情原因政务大厅不动产停止上班导致不能正常办理，请问我算违约吗？

Answer 1

不算违约，因为疫情是不可抗力，买方不可能控制，所以不能算违约。如果买方因为不能放款而无法支付购房款，可以和卖方协商，由卖方暂时先行支付购房款，等到公积金贷款放款后，卖方可以向买方索要购房款，买方可以向公积金贷款机构申请贷款，申请贷款时需要提供相关的购房合同、购房发票等资料，贷款机构会根据申请人的资质和购房资料审核，审核通过后就可以放款。