对方买了我一套二手房 已付首付 但他做的公积金贷款可能会超过合同上的最后放款日期 这算违约吗？他办的公积金已经拖了三个月了（最迟合同上签的是本月20号），我卖房是为了再在别的地方买房，他的钱迟迟不能绐我，严重的影响到我的利益了，我们合同上有写违约方需付对方1W元，他要是超出期限我是否可以向他要违约金？
我一月份卖的房，到现在4月份了还没拿到全部款项，卖的那处房子已经从9千涨到了一万多了，心理的确有点不爽，要是前面就把钱结清了也就不会想那么多了，但是到现在都没拿到钱真不如等到4月份再卖了，以后货公积金的免谈~