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签订了买卖合同后双方不同意
已经网签
的
房子卖方
不同意
卖
了
怎么办
答:
法律分析:已经网签的房子双方按照自愿的原则签订买卖合同,卖方不同意卖了的情况下,
买方可以选择解除合同,要求卖方承担违约责任并向买方支付违约金、赔偿金等
。买方拒绝行使房屋买卖合同解除权的,可以要求卖方继续履行该合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或...
买二手房
协议
已签,房主想反悔,如何处理
视频时间 01:30
签完
卖房
合同后
卖方欲反悔先看看违约后果
答:
但就在一个月后,高先生表示该出售该房屋未征得其配偶同意,现在配偶
不同意
出售,因此提出
双方合同
无效,并要求终止履行合同。由于协商未果,2016年6月翟女士起诉至法院,请求法院判决解除
双方买卖合同
,并赔偿违约金、中介费及其他损失。终法院经审理后判决解除
双方签订的
房屋买卖合同,判决高先生退还定金30...
买二手房
签了合同
想违约卖方
不同意
怎么办
答:
首先,
如果买卖合同中对违约责任有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任
。一般来说,双方在签合同的时候,就已经说好谁不交房需要承担什么责任,不过,通常就是退回房款,然后再要求一些赔偿等。如果涉及定金,则是双倍退还。合约若涉及违约金,则以违约金为优先。其次,如双方协商不成,买方...
二手房
买卖合同签了
,卖方
不同意
怎么办
答:
当前,在房价快速上涨的形势下,房产交易呈现故意违约或恶意违约多发现象,二手房房屋
买卖合同
违约原因大致有以下几方面:一是部分卖房人唯利是图、丧失诚信,契约精神缺失。这部分卖房人认为违约金数额可控,最多就是按照合同约定支付违约金。二是部分卖房人法律意识淡薄,或者对法律知识缺乏。他们认为房子是我的,...
买二手房,
合同签订后
卖方不配合过户怎么办
视频时间 01:49
房屋
买卖合同签订后
,卖方不配合办理过户手续怎么办
答:
依据《合同法》第一百三十五条之规定:出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。所以,房屋
买卖合同签订后
,出卖方应当按照约定协助买受人办理所有权的变更登记手续。如果卖方在收取买方价款后,不愿意为买方办理过户登记手续,后经买方请求,卖方仍拒绝协助买方...
买方
不同意的
情况下卖主是否能单方解除
合同
答:
4、一房二卖的。商品房
买卖合同
订立后,卖方又将该房屋出卖给第三人导致买方购房合同目的不能实现的,买房人有权解除合同。5、隐瞒无证售房事实的。卖房人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的预售许可证明的,买房人有权解除合同。6、隐瞒房屋抵押的事实。卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押...
一方
不同意签订
房屋
买卖合同
有效吗
答:
房屋
买卖双方
合同不一致无效。有效的房屋
买卖合同
要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式;房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。【法律依据】《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:(...
房屋
买卖合同签订后
,卖方不配合办理过户手续怎么办?
答:
房屋
买卖合同签订后
,出卖方应当按照约定协助买受人办理所有权的变更登记手续。如卖方在收取买方价款后,不愿意为买方办理过户登记手续,后经买方请求,卖方仍拒绝协助登记,买方可诉请法院强制卖方履行登记义务并要求其承担违约责任,在获得胜诉裁判文书后,登记权利人可凭此裁判文书自行申请并完成过户登记。至...
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