你好,很高兴回答你的问题。
我也遇到过类似情况,还记得事情发生在2019年,当时我和我一个朋友以每个月2500元的价格,租了一套房子,合同上面的租期是两年,本来都好好的,可是半年之后,房东突然告诉我们,“我小孩要结婚,所以就要把房子卖掉,你们快点搬走吧,不要影响我卖房。”
其实我们并不是不通情达理的人,房东因为家里小孩结婚而卖房,这点可以理解,可是最后那句“你们快点搬走吧”,我心里是真的不舒服,这算是通知还是商量?我认为这算是通知。
那么遇到这种情况,我们该怎么办呢?下面我就来解释一下。
按照规定,如何房东在有的情况下卖房,租客是具有优先购买权的,这是什么意思呢?比如房东在我租房期间,通知我要卖房,那么如果我没有明确表示不购买房子,那么卖房就会受到影响。
很多人都不知道这点,而且按照合同规定,因为房东原因导致合同提前终止,房东不仅要退还剩余租金,还要承担相应的违约金,正常是剩余房租的一倍。
1、房东不能随意驱赶租客
在现实生活中,房东似乎占据了主导地位,不仅可以随意终止合同,而且房东不得随意驱赶租客,从2021年开始,民法典对此有明确规定。
2、租客必须签署放弃购买的声明之后,房东才能卖房
虽然说很多人都知道这点,但是很少有人愿意深究,毕竟现在生活节奏越来越快,每天都要工作,哪里还有时间专门解决这些事情,不过话又说回来,如果真的追究起来,租客不签署放弃购买的声明,房东是不能卖房的。
虽然现在很多行业的不合理都成了习惯,但是我们自己要学会保护自己的权益,要不然,自己的利益就会受损。
不知道大家对此,还有没有什么不同的看法,欢迎在下方评论,咱们可以一起交流交流。
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