我现在房租未到期,房东就准备卖房,还让我做好准备,啥意思?让我搬走,但是来得来突然,我该咋样维护权益哦!?

Question

我租的是铺面,现在刚刚上新样,就想让我搬走,来得这么突然,我哪去找铺子嘛?有谁可以帮我出出主意的?我现在看了一下当时签的租房合同,就没有一条是约束房东的,我该咋办?现在的房东都一样黑的吗?

Answer 1

1、承租人有优先购买权，房东出卖你承租的房屋必须要征求你意见是否购买，你必须在十五日之内做出同意与否的决定；
2、买卖不破租赁，即使你不行使优先购买权，房东将房屋卖出，在租赁合同期内你的租赁合同依然有效，并且在租赁期内仍然要按照原租赁合同执行。追问

房东没有问我是否购买,只是让我做好心理准备,万一铺面卖出去了,新房东还会不会让我继续租下去呢?我与现在房东签租到期时间为2013年12月13日,我就害怕,现任房东为了卖房,非让我搬走不可,我的房租早就交了!

追答

如果他没有征求你的意见，阻碍你的承租人的优先购买权，你可以就此向人民法院提起诉讼，要求就此造成的损失给予赔偿。如果新的房东不愿续租，可以买卖不破租赁起诉为由起诉对方违约。

Answer 2

1、你作为承租人，法律上规定有优先购买权，房东让你做好准备，难道是问你买不买这个铺面？
2、合同是平等民事主体在自愿合法的基础上达成的，依法成立的合同具有法律约束力，合同一方不可以单方面解除合同，房东执意买房，可以向法院起诉追究其违约责任。

Answer 3

継续承租至到合同期满你如有意购买有优先权

Answer 4

如果当初的租房合同没有说合同到期，你方仍然居住并交纳房租视为自动续期，那么就不存在自动续约的说法，你们双方可以随时解除租赁关系，房东可以出卖房屋，如果房东要你搬离房屋，应该给你合同的准备时间，同等价格下你有优先购买权。追问

上次签租合同到期日是2013年12月13日,还没有到期,而且我的所有房租都是交了的,所以......