买的二手的小产权房,因开发商债务问题,被法院,查封财产,保全,我能起诉卖家吗

Question

如题所述

Answer 1

法律分析：在不了解相关情况的前提下买房，属于善意取得，不存在过错，如果已经过户，房东的债务与你是毫无瓜葛的。如果不能过户，就是房主的责任，房主应退款并赔偿。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

第二百三十五条 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。