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小产权开发商最怕业主怎么闹
小产权
房发生纠纷应当
如何
处理?
答:
其二,
无法上市流通
。由于小产权住房没有国家认可房产证明,所以不具备房产转让、处分和继承等权利。三,房产无法过户。由于小产权房产本身就不具备相应产权,所以也不具备过户的权利。四,没有占地补偿。遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时,小产权房主只能得到很少或无法得到相关补偿。因为该小...
小产权
物业
最怕
什么举报
答:
1、
举报乱收费
物业管理小区的时候,最怕被业主举报乱收费。若是业主举报,或者是投诉物业管理方面乱收费,那么市、区物价部门会进行相关的检查,进而给物业带来很大的不便,因此物业最怕举报乱收费。2、举报断水断电物业有权向业主收取水电的费用,但是没有权利进行断水断电。若是物业进行断水断电,那么属于...
小产权
房买卖纠纷法院
如何
处理
答:
4、质量可能存在问题承建
小产权
房的
开发商
一般都是一些比较小的开发商,开发商在建设小产权房屋时,为赚钱可能会偷工减料,加上职能部门缺乏监管,存在严重安全隐患,在实际使用中很多小产权房出现墙体裂缝、房屋漏水等质量问题,更无法达到防风、抗震、防水、消防的建筑规范和标准。一旦发生房屋质量纠纷,购...
开发商最怕
被知道的九个买房潜规则
答:
有时候你当初在售楼处看到的样板间到交房的时候就被拆掉,那很可能是因为样板间作为
开发商
的展示空间,一定会“扬长避短”,充分体现楼盘户型的优势,而到了交房的时候为了避免那些过于“较真”的户主发现自己的房子与样板间之间存在差距而引起的纷争,开发商“毁掉”证据。一位某房产公司的前营销总监说:...
...咨询下
开发商
合同写的五证齐全大产权结果是
小产权
,这种情况合法么...
答:
刑事诈骗的多重性质,无论从哪一方面,都是必须承担责任的。建议采取行动索赔。同时,鉴于问题描述比较简略,这件事也可能属于其他情形,例如
开发商
迟延办证,这属于违约但不属于诈骗;或买方支付了显著的低价,这可能影响卖方的责任程度。建议以合同的具体约定为基础确定买方的损失大小以及卖方的违法责任。
房产证五年了还没有下来,
怎么
维权?
答:
开发商
应该负责办证,查清什么原因,也可以直接找到房产部门反映,投诉开发商。 如果办证费用都已经交清,而房产证几年没有办下来,可以联合其他
业主
一同将开发商告上法庭,要求尽快办理并赔偿损失。法律分析所谓房产证,是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权进行登记,并依法颁发的确认房屋
产权
归属...
小产权
房可以买吗?
如何
做到签的合同有效?
答:
有村民自行筹资兴建的农民房,有村委会和村民在集体土地上自行开发的统建房,还有
开发商
出钱村集体出地合作建设的,但不管哪一种,都是无法取得正规的房产证的,由于没有备案,也无法避免一房多卖的现象,监管不到位,质量也无法保证,同时如果买
小产权
是无法贷款的,以后出手也更不容易,如果赶上拆迁更面临着原
业主
违约的风...
小产权如何
防止一房多卖
答:
2、拆迁难补偿
小产权
房,除了不能办理房产证外,那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且
业主
也不会得到拆迁安置补偿。3、质量难保证最可怕的是,房屋质量没人监督,一些
开发商
为赚钱会偷工减料,存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村...
小产权
房
怎么
买卖最安全
答:
要选择可靠的中介,并且签署三方协议,如果出现纠纷的话,中介也是要承担一定责任的。正常情况之下,
小产权
房是在集体当中流通的房子,虽然不能够过户,也不能够转让给城里人,但可以到村委或者是
开发商
进行更名,集体成员之间的交易是可以的,除此之外购买小产权房也不要一次性付全款,等到物业交割完毕之后...
产权
证办不下来
怎么
办
答:
有些
开发商
为了利润最大化,还会擅自改变小区全体
业主
所有部分的用途,进行违规建房,如果购房者买了这种房子,也是无法办房产证的。2、
小产权
房:小产权房跟违规建房还是不一样的,小产权房没有房产证的主要原因是其所在的土地性质,相信大家都清楚,小产权房是没有产权的,有些购房者为了图便宜,就会...
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